夫妻共同房產(chǎn)可以做授權(quán)委托書公證嗎?
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證,而且提供身份證,戶口本,結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)。《房屋登記辦法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的,申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的,代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的,其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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授權(quán)委托書可以在申請人住所、行為地和事實發(fā)生地的公證機關(guān)進行公證。根據(jù)自然人、法人或者別的組織的申請,公證機構(gòu)可以辦理下列事務(wù):法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機構(gòu)登記的事務(wù);提存;保管遺囑、遺產(chǎn)或者別的與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)、物品、文書;代寫與公證事項有關(guān)的法律事務(wù)文書;提供公證法律咨詢。
雙方可以協(xié)商公證,辦理公證當事人須向公證處提交申請材料,經(jīng)公證處審核審批通過后,自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。公證過的法律效力高于未公證的,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實和文書,人民法院應(yīng)當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。
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授權(quán)委托書必須公證嗎
授權(quán)委托書一般不需要公證,但是雙方當事人約定必須公證授權(quán)書才可以生效的除外。辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書,登記部門難判定真假,為謹慎起見要公證。 根據(jù)《中華人民共和國公證法》第十一條規(guī)定,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦
2020.07.25 357 -
授權(quán)委托書需要公證嗎?
是否需要公證由當事人自由選擇。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是我國司法制度的組成部分,是國家預(yù)防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種
2020.05.03 246 -
授權(quán)委托書需要公證嗎
授權(quán)委托書不是必須經(jīng)過公證的,只要委托人和受托人有相應(yīng)的民事能力、委托辦理的事項合法,并由委托人親自在委托人處簽名確認的,授權(quán)委托書就具有法律效力,不一定要公證的。
2020.12.22 343
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房產(chǎn)證夫妻共同財產(chǎn)授權(quán)委托書怎么寫
房產(chǎn)證夫妻共同財產(chǎn)授權(quán)委托書需要寫清楚委托人和受托人的基本身份方面的情況,之后就是將委托的事項,還有就是委托的期限,做出非常明確的規(guī)定,最后就可以簽字了,蓋章這樣的話就能夠發(fā)生委托等相關(guān)的法律效力。
2023-08-14 15,340 -
可以做房產(chǎn)公證委托書嗎
委托書公證都是由公證處來辦理的,法律援助辦理不了
2022-10-19 15,340 -
房產(chǎn)證夫妻共同財產(chǎn)授權(quán)委托書怎么寫,法律規(guī)定是什么
房產(chǎn)證夫妻共同財產(chǎn)授權(quán)委托書需要寫清楚委托人和受托人的基本身份方面的情況,之后就是將委托的事項,還有就是委托的期限,做出非常明確的規(guī)定,最后就可以簽字了,蓋章這樣的話就能夠發(fā)生委托等相關(guān)的法律效力。
2023-08-17 15,340 -
授權(quán)委托書可以去哪里公證
授權(quán)委托書可在申請人住所地或行為地及事實發(fā)生地的公證機關(guān)進行公證。申請人可以自行選擇公證機構(gòu)??梢宰约喝マk理,也可以由申請人委托專門的代理人辦理此項公證。
2022-06-10 15,340
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00:58
授權(quán)委托書公證多少錢個人授權(quán)委托公證的收費是200元,各地也有浮動。是公證機關(guān)出具的,只證明當事人委托行為和在委托書上簽字的有效性的法律文書。公證機關(guān)在辦理委托公證時,一般不進行實體上的審查,由此而產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)后果,均由委托人享有或承擔。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
2,835 2022.04.17 -
01:26
簽訂合同需要授權(quán)委托書嗎如果是由合同當事人簽訂合同的,那么不存在需要出具授權(quán)委托書的行為。如果是由當事人的代理人或者委托人簽署合同的,那么就需要出具授權(quán)委托書。因此不是必須有授權(quán)委托書才可以簽訂合同。即使沒有授權(quán)委托書甚至事實上沒有有效的代理權(quán),只要客觀情況使對方
6,923 2022.05.11 -
01:11
可以公證委托賣房嗎委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證,簡單的來說,就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買賣事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下:委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書,到公證機關(guān)提出申請,填寫房產(chǎn)委托公證申請表,并且向公證機關(guān)提供
4,824 2022.04.15