購買二手房，原戶主戶口沒有遷出怎么辦？
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實有人口管理條例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權人可以申請把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請求訴訟是公民的權利，法院應該受理。 4、房屋買賣合同中關于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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公安機關只能在當事人自己提出遷移申請的情況下，辦理戶口遷出手續(xù)，所以買方并不能啟動公安機關的戶口遷出程序。此外戶口遷出不屬于法院管轄范圍內(nèi)的民事糾紛，最好的解決方法就是通過追究賣方的違約責任，或解除合同以減輕自己的損失。
買賣雙方應對房屋買賣、戶口遷出等條款進行明確約定，必要時可將戶口遷出設定為支付部分購房款的條件，以促進賣方能及時遷出戶口，而對于戶口無法遷出或不需要遷出的，特別要留意以書面條款專門約定，避免口頭約定。
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二手房，原來的戶主戶口沒有遷走怎么辦買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
2020.04.29 366 -
買了二手房原戶主未遷出怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權房本，帶上戶口本，直接去當?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務為由，要求承擔違約責任。如房屋買賣的雙方當事人約定了遷出戶口的期限及對應的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.06.04 675 -
二手房原房主不遷戶口怎么辦二手房原戶主不遷，現(xiàn)房主可以帶上該房屋產(chǎn)權房本，帶上戶口本，直接去當?shù)嘏沙鏊暾?。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務為由，要求承擔違約責任。如房屋買賣的雙方當事人約定了遷出戶口的期限及對應的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持
2020.03.01 582
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買二手房原戶主戶口沒遷出怎么辦
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任
2022-03-21 15,340 -
買二手房遷戶口，原戶主戶口沒遷出該怎么辦
1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應該構成違約，法院會予支持。但因為賣方不知有前任
2022-03-30 15,340 -
買二手房戶主戶口沒遷出怎么辦
購買二手房原戶主戶籍不遷出的，不能辦理戶籍遷入，不能在購買房屋內(nèi)定居；住房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響家庭分配；再次轉售影響交易價格，容易發(fā)生債務糾紛。
2021-12-16 15,340 -
買二手房原房主戶口沒遷移出去了怎么辦
1、一般來說，當事人的戶口不遷走的前提下，新房東是不能在房產(chǎn)所在地落戶的（非親屬之間，不能進行戶口投靠）； 2、因此，二手房的受讓者一般來說，會在購房合同中，與當事人明確約定戶口遷出時限，當事人應根據(jù)
2022-04-09 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
715 2022.04.17
