丈夫拆遷房屋的所有權(quán)是夫妻雙方共同的嗎
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在產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)調(diào)換而取得新調(diào)換房屋的所有權(quán)，并作為對(duì)價(jià)將被拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權(quán)無論登記在夫妻誰的名下，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋的所有權(quán)是在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的，或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是，對(duì)于該部分出資，離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
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如果房產(chǎn)證書上面登記的是夫妻雙方，則需要雙方簽字，如果只記載一方，則只需記載方簽字即可。如果該合同是書面合同，只有一方的簽字，而沒有另一方的簽字或者蓋章，該合同是無效的。如果該合同是電子版形式的，則必須事前簽訂確認(rèn)書，沒有確認(rèn)書，該合同也是無效的。
房屋屬于夫妻共有的拆遷是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的補(bǔ)償各占50%。房屋屬于一方獨(dú)有且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，拆遷不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸一方個(gè)人所有。
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丈夫的父母拆遷房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)丈夫父母的拆遷補(bǔ)償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財(cái)產(chǎn)，依據(jù)婚姻法的規(guī)定，并不屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，所以不參與分割。
2021.03.06 138 -
婚前丈夫拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房產(chǎn)再婚后拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)本來就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷后獲得的拆遷補(bǔ)償自然也屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.01.30 133 -
婚前房屋拆遷屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻雙方同意一方因婚前房屋拆遷所得到的補(bǔ)償，不管是房屋補(bǔ)償還是貨幣補(bǔ)償，都應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但若婚后用拆遷款又購(gòu)買房屋的，在主張房屋屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
2020.04.02 164
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丈夫拆遷房屋所有權(quán)是誰
1、房子為動(dòng)遷安置房，到時(shí)候房產(chǎn)證辦權(quán)屬是你老公的爸爸，即所有權(quán)歸你老公的爸媽。 2、你找朋友借的29萬，此債務(wù)為婚內(nèi)債務(wù)，而且用在買房上，此債務(wù)應(yīng)當(dāng)為夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該共同償還。 3、房子所有權(quán)為你
2022-01-19 15,340 -
拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)？通常有以下幾種情況： 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被
2022-04-21 15,340 -
拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚后拆遷安置的房子不一定是共同財(cái)產(chǎn)。從目前的實(shí)踐來看，判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時(shí)，人民法院是根據(jù)案件實(shí)際情況，對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的
2022-04-12 15,340 -
丈夫婚前房屋拆遷款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果是您丈夫婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益(補(bǔ)償款或者是安置房等)，根據(jù)法律規(guī)定補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的
2022-01-30 15,340
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婚前拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在婚前就已經(jīng)得到的拆遷房，屬于該方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義請(qǐng)求分割。換句話說，一般情況下，婚前拆遷房都不能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有例外的情況。這里所說的例外情況主要是指，婚前拆遷房的所有權(quán)人同意將房產(chǎn)贈(zèng)與給另一
673 2022.04.25 -
01:35
丈夫借錢買車是夫妻共同債務(wù)嗎丈夫借錢買車，不一定是夫妻共同債務(wù)。能夠納入夫妻共同債務(wù)，包括了以下的情形：1、妻子與丈夫共同簽字，訂立的購(gòu)車合同；2、妻子雖然事先并不知道丈夫借錢買車，但是事后表示追認(rèn)，同意共同借錢買車；3、債權(quán)人提供足夠的證據(jù)，證明丈夫借錢買車是為了雙
2,906 2022.04.15 -
01:08
怎么區(qū)分夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)怎樣區(qū)分夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)包括以下幾個(gè)方面： 1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是指具有婚姻關(guān)系的夫妻； 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)； 3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得取得的的勞動(dòng)報(bào)酬
629 2022.10.08
