離婚房子怎么變更給兒子？
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1.夫妻雙方協(xié)議離婚，可以約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸兒子所有。 辦理過(guò)戶登記后，房屋所有權(quán)即歸兒子所有。2.兒子是未成年的，父母作為監(jiān)護(hù)人代為管理其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是不得損害未成年人的權(quán)益。（3）10周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的； （4）有其他正當(dāng)理由需要變更的。 父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)予準(zhǔn)許。
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夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的人就不用辦理過(guò)戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書(shū)，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個(gè)人所得稅的稅收。
按揭房屋過(guò)戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。雙方離婚貸款房過(guò)戶情況有兩種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。
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離婚房子過(guò)戶給一方要怎么變更離婚房子過(guò)戶給一方變更流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)； 2、在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書(shū)則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)； 3、辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪； 4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 5、析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登
2022.07.07 960 -
離婚房子能分給兒子么離婚房子可以分給兒子，但是需要夫妻雙方協(xié)商一致。因?yàn)榉孔訉儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，那么只有雙方都同意才可以將其分給兒子，一方不同意則不可以。所以需要看具體情況才能確定。
2021.01.25 106 -
父母給兒子買的房子兒子離婚房產(chǎn)怎么分1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割。 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸款的。依據(jù)法律規(guī)定，該房屋為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但雙方婚后共
2021.03.02 219
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離婚后房子賣給小孩怎么變更
離婚后房子歸小孩，一般由起監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。對(duì)于小孩的房屋，監(jiān)護(hù)人不能擅自出賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三十五條第一款、第二款的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人
2022-06-05 15,340 -
離婚后撫養(yǎng)權(quán)兒子怎么變更?
離婚后變更兒子撫養(yǎng)權(quán)的條件是： (1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的。 (2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響
2022-06-06 15,340 -
離婚房子歸兒子的情況下如何變更
1.夫妻雙方協(xié)議離婚，可以約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸兒子所有。 辦理過(guò)戶登記后，房屋所有權(quán)即歸兒子所有。2.兒子是未成年的，父母作為監(jiān)護(hù)人代為管理其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是不得損害未成年人的權(quán)益。（3）10周歲以上未成
2022-03-26 15,340 -
父親給兒子買的房子, 兒子離婚怎么辦
1、您父親對(duì)自己?jiǎn)挝环窒碌姆孔又挥谐凶鈾?quán)，承租權(quán)人只有房屋使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，可以變更承租人，變更承租人跟戶口和同居人的同居時(shí)長(zhǎng)有關(guān)系，所以，這一塊不用擔(dān)心會(huì)通過(guò)其他方式贈(zèng)與他人。 2、另外，其名下的
2022-02-02 15,340
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個(gè)人所有的房屋歸個(gè)人所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,241 2022.07.19 -
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夫妻離婚車子過(guò)戶給一方怎么變更夫妻離婚車子過(guò)戶給一方的，變更手續(xù)一般有五個(gè)步驟，具體如下：1、根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割的，可以根據(jù)法院的判決書(shū)或執(zhí)行書(shū)直接到車管所辦理車輛財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移；2、如果雙方當(dāng)事人都配合辦理的，那么可以直接到第三方代辦過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理車輛的過(guò)戶手續(xù)。汽車車過(guò)戶需要以下
2,595 2022.05.11 -
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離婚房產(chǎn)怎么變更婚姻雙方離婚后，將處于夫妻雙方名下的房產(chǎn)分割完畢后，要辦理房產(chǎn)證更名的，應(yīng)當(dāng)由離婚雙方攜帶以下資料前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，包括： 1、身份證及復(fù)印件； 2、須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章的離婚協(xié)議書(shū)（協(xié)議離婚時(shí)）； 3、離婚
1,095 2022.04.17
