一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。需要注意的是，即使一方的婚前房產(chǎn)，是由另一方部分或者全部出資購買，另一方也無權(quán)要求分割。因?yàn)?，第一，我國采取不?dòng)產(chǎn)登記制度，原則上房產(chǎn)登記在誰名下就屬于誰，既然婚前購買房產(chǎn)登記在一方名下，就屬于其個(gè)人；第二，即使有證據(jù)證明一方婚前房產(chǎn)是由對(duì)方全部或部分出資購買，該出資行為一般也會(huì)被認(rèn)定為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與行為，雙方已經(jīng)結(jié)婚，就無權(quán)要求返還該出資。

離婚時(shí)不可以分割婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但雙方可以協(xié)商財(cái)產(chǎn)分割。起訴分割財(cái)產(chǎn)的，只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，才是共同財(cái)產(chǎn)： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。