賣房子夫妻一方不在場(chǎng)合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
賣的的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人的名字，需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，共同辦理過戶。若是一方不到場(chǎng)，也可以辦理授權(quán)委托書。我國(guó)法律規(guī)定負(fù)共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人進(jìn)行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
-
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于賣房子夫妻一方不在場(chǎng)的情形，對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場(chǎng)賣房子的情形是無(wú)效的。
2021.02.16 1,104 -
賣房子夫妻一方簽字合同有效嗎要看房產(chǎn)是共同房產(chǎn)還是個(gè)人房產(chǎn)，如果是個(gè)人房產(chǎn)，在合同內(nèi)容不違背法律規(guī)定，沒有欺騙內(nèi)容的情況下是有效的。如果是共同房產(chǎn)，僅有夫妻一方簽字，且該方未得到合法授權(quán)，另一方拒絕追認(rèn)的，所簽合同無(wú)效。
2021.01.03 342 -
賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)可以賣嗎具體看房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房子屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分時(shí)就要求雙方共同簽字，雙方都應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果不能到場(chǎng)； 就一定要向買家出示不能到場(chǎng)一方的委托書或同意賣房的書面證明。如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，不需要另一方在到場(chǎng)。
2021.04.20 269
-
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場(chǎng)。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場(chǎng)怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記
2022-03-28 15,340 -
夫妻一方擅自賣房合同有效嗎
作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對(duì)于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項(xiàng)，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此，出賣房屋的一方雖然也為
2022-03-20 15,340 -
房屋買賣合同夫妻一方簽字有效嗎
從出賣人角度，如果房屋產(chǎn)權(quán)證僅僅有簽字一方的名字，那么合同有效，且有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)；如果是登記產(chǎn)權(quán)證的配偶簽字，那么合同也有效，但沒有物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，只是債權(quán)合同。債權(quán)合同，房屋買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)
2022-03-14 15,340
-
01:05
簽購(gòu)房合同必須夫妻雙方在場(chǎng)嗎簽訂購(gòu)房合同，不一定需要夫妻雙方都在場(chǎng)。這主要因?yàn)?，?gòu)置的房產(chǎn)可能屬于一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候在簽訂購(gòu)房合同的過程中，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字進(jìn)行
5,560 2022.04.15 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
00:50
買房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來買房來用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,453 2022.04.15
