婚前買房婚后有房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項以及相對應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應(yīng)補償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚前財產(chǎn)婚后買房一般是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但如果雙方另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認定為其個人財產(chǎn)，但雙方另有約定的，可以按照約定執(zhí)行。
在夫妻雙方?jīng)]有特別約定的情況下，用婚前財產(chǎn)購買的財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，而是屬于一方的個人財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)不會因為婚姻關(guān)系的存續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
-
婚前買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前買房不屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于一方的個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；榍百I房不需要公證。但當(dāng)事人要求進行公證的除外。根
2022.04.28 243 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?婚前購房婚后辦房產(chǎn)證的房子一般不屬于夫妻共同財產(chǎn)，購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間為準(zhǔn)的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產(chǎn)。
2021.03.26 185 -
婚前買房婚后辦房產(chǎn)證屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產(chǎn)的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 如果購房時有貸款，婚后又共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.24 161
-
婚前財產(chǎn)婚后婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)婚后買房一般是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但如果雙方另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認定為其個人財產(chǎn)，但雙方另有約定的，可以按照約定執(zhí)行。
2022-06-09 15,340 -
婚前買房婚后辦的房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
是否屬于共同財產(chǎn)與何時辦理房產(chǎn)證無關(guān)，婚前房產(chǎn)的歸屬應(yīng)根據(jù)下列情況確定： 一、登記前一方全款買房，并以自己的名義登記，為個人財產(chǎn)。 2、登記前一方全款買房，但以雙方名義登記的，視為夫妻共同財產(chǎn)。 3、
2021-11-11 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。 (2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以
2022-04-01 15,340 -
婚前買房婚后婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
婚前買房再婚后不是夫妻共同財產(chǎn)，除非另有約定。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費
2022-05-27 15,340
-
01:15
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,665 2022.04.15 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)認定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,371 2022.04.17 -
00:58
婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定，分析如下： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，沒有約定的，為夫妻的共同財產(chǎn)； 2、如果夫妻雙方明確約定，婚后買的房屬于一方個人所有的，并以書面的形式約定的，則該房是個人財產(chǎn)。 買的房子屬夫妻共有的
610 2022.06.15
