買賣不破租賃和買賣不破租賃有什么區(qū)別
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注意買賣出租房屋的兩個(gè)問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權(quán)最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什么？ （1）不僅要在房屋買賣合同中注明房屋正在出租，還要將租賃合同作為二手房買賣合同的附件 如果不按這個(gè)要求做，則可能發(fā)生以下的風(fēng)險(xiǎn)： a、一旦賣方違約不想將房屋賣掉時(shí)，即可另行簽訂虛假租賃合同，將租期約定的很長，將租金約定的很低。這樣依據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，不論是賣方還是買方都無權(quán)主張承租人騰退房屋。這樣足以打擊買方要求繼續(xù)購買房屋的意志，而賣方則不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。 b、賣方可以降低租金，改變買方的預(yù)期收益。 （2）要明確的約定房屋租金什么時(shí)候轉(zhuǎn)由買方收取 通常房屋租金最遲在買方支付百分之八十的購房款或者房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，轉(zhuǎn)由買方收取。
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幫忙打人不一定構(gòu)成刑事犯罪。一個(gè)行為是否構(gòu)成犯罪需要從行為主體、主觀心態(tài)、危害行為、危害結(jié)果、行為與結(jié)果之間的因果關(guān)系等因素進(jìn)行綜合判定。依據(jù)《治安管理處罰法》第９條，幫忙打人等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理，此時(shí)并不構(gòu)成刑事犯罪。依據(jù)《刑法》第２３４、２９２、２９３條，幫忙打人也可能會觸犯故意傷害罪、聚眾斗毆罪或?qū)め呑淌伦?。提醒注意的是，依?jù)《刑法》第１７條，若主體為１４周歲至１６周歲，則需滿足故意傷害致人重傷或者死亡的結(jié)果才構(gòu)成故意傷害罪。依據(jù)《刑法》第２０、２１條，幫忙打人若是因?yàn)檎?dāng)防衛(wèi)或緊急避險(xiǎn)，在一定限度范圍內(nèi)，也不負(fù)刑事責(zé)任。
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請律師可以幫忙給原告打借條嗎視情況而定：其一，原告如果給律師了特別授權(quán)，原告可以不出庭，由律師全權(quán)代理，對原告的相關(guān)訴訟請求進(jìn)行訴訟維護(hù)； 其二，原告如果只給了律師普通授權(quán)，則原告必須出庭，律師不可代替。
2020.04.18 191 -
幫忙打架要怎么定罪？叫人打架的，涉嫌尋釁滋事罪、聚眾斗毆罪、故意傷害罪等罪，具體構(gòu)成何罪，需要根據(jù)具體情節(jié)而定。如果不構(gòu)成犯罪的，一般按治安管理案件處理。根據(jù)法律規(guī)定，毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情
2020.06.13 272 -
幫忙打人算不是犯罪幫助打人不一定構(gòu)成刑事犯罪。行為是否構(gòu)成犯罪，需要從行為主體、主觀心態(tài)、危害行為、危害結(jié)果、行為與結(jié)果的因果關(guān)系等因素綜合判斷。 幫助打人等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理，不構(gòu)成刑事犯罪。 幫助打人也可以犯故意傷害罪、聚
2022.04.17 1,074
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請人幫忙打架傷人
故意傷害致人輕傷的，判處3年以下有期徒刑、拘役、管制。如果是從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰。如果確實(shí)沒有動手，可以判處緩刑的。
2022-12-17 15,340 -
請請人幫忙打架致人輕傷
故意傷害致人輕傷的，判處3年以下有期徒刑、拘役、管制。如果是從犯，應(yīng)當(dāng)從輕、減輕處罰。如果確實(shí)沒有動手，可以判處緩刑的。
2022-12-17 15,340 -
請大家?guī)蛶兔?/a>
可以申請仲裁，要求單位支付工資，補(bǔ)繳社保，并支付一個(gè)有月的雙倍工資。r《勞動合同法》r第八十二條：r用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。
2022-10-25 15,340 -
要請幫忙
可以直接到法院起訴離婚。如果辦理有困難，可以聘請律師提供代理服務(wù)
2022-10-27 15,340
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身份證掛失父母能幫忙去身份證掛失父母能幫忙去。公民已申領(lǐng)過二代證及指紋信息的，在外期間不慎丟失身份證，無法立即返回戶籍所在地補(bǔ)辦的，可委托其同戶內(nèi)直系親屬，到戶籍所在地派出所代為申辦居民身份證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)
4,275 2022.05.11 -
01:05
別人能幫忙注銷營業(yè)執(zhí)照嗎營業(yè)執(zhí)照的注銷是可以由他人代辦的。委托他人注銷的，需要提供授權(quán)委托書及被委托人身份證明材料。營業(yè)執(zhí)照注銷的流程如下： 1、成立清算小組，對公司財(cái)務(wù)進(jìn)行清算； 2、然后向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出注銷稅務(wù)登記申請，稅務(wù)會對公司進(jìn)行清查后，出具允許注銷意見書
4,572 2022.05.11 -
00:58
工傷應(yīng)該找什么部門幫忙處理員工在工作時(shí)間或是因?yàn)楣ぷ鞫軅模话愣紝儆诠?。發(fā)生了工傷要做工傷鑒定，傷殘等級鑒定的等級根據(jù)嚴(yán)重程度分為一到十級，要根據(jù)等級進(jìn)行賠償。向人力資源和社會保障局申請工傷認(rèn)定，公司需要在事故發(fā)生的一個(gè)月內(nèi)申報(bào)，如果公司不申請，則工傷職工或者
2,151 2022.04.17
