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農(nóng)村村口戶口遷出的土地還有嗎

2023-03-02 21:14

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關于戶口遷移導致的土地糾紛,通常來說,由于農(nóng)村土地屬于集體所有,也就是本集體經(jīng)濟組織成員共同所有,既然遷移到了城市后,就不再屬于本經(jīng)濟組織的成員,理論上都要收回到村上或村民小組。 農(nóng)村戶口在農(nóng)村的土地,實際上分為三大部分: 1.承包經(jīng)營土地:使用權(quán)是30年,剩余的期限可以繼續(xù)使用。當然,在地多人少的地方,到期也沒人管的情況時常有。搜索 2.宅基地:宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn),自遷出之日后,可以繼續(xù)使用,直到該房屋自然垮塌。也就是說,按政策,不能再繼續(xù)擴建與改建。如果在當?shù)氐娜司夑P系不錯,即使擴建與改建也沒人舉報與反對,有關部門也無從管起。 3.自留地(菜地等):按政策也不能在使用,如果在當?shù)氐娜司夑P系不錯,沒人反對,當然可以繼續(xù)使用。

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我國公民對土地只有使用權(quán),沒有所有權(quán),如果農(nóng)村戶口遷出去,則喪失了對土地的使用權(quán)。根據(jù)憲法及土地管理法規(guī)定,農(nóng)村集體土地所有權(quán)由農(nóng)民集體所有,主要有以下三類:一是村農(nóng)民集體,二是村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體,三是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體。土地承包經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)由村委代表集體經(jīng)濟組織與該集體經(jīng)濟組織成員簽訂合同。

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