現(xiàn)在怎樣才能購(gòu)買私人房產(chǎn)？
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購(gòu)買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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買集體產(chǎn)權(quán)房需要注意的事項(xiàng)有： 1、要先看集體產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有抵押，有沒(méi)有中間的產(chǎn)權(quán)糾紛； 2、產(chǎn)權(quán)登記必不可少，如果不辦理產(chǎn)權(quán)登記，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移沒(méi)有效力； 3、集體產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)是否可以分割。
私人的房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同是可以買的，但是存在風(fēng)險(xiǎn)，物權(quán)難以轉(zhuǎn)移。沒(méi)有房產(chǎn)證的買賣合同自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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外地人怎樣才能在北京買房子1、基本流程：購(gòu)買二手房的基本步驟：初步確定購(gòu)房資質(zhì)——網(wǎng)上選址選房——預(yù)約中介及看房時(shí)間(最好約到離房屋最近的中介分店)——了解出售人的基本情況，排除風(fēng)險(xiǎn)——約談業(yè)主，簽約并交付定金——購(gòu)房資質(zhì)審核——網(wǎng)簽——交首付、中介費(fèi)、貸款審批——
2022.09.29 122 -
共有房產(chǎn)怎樣才能買賣共有房產(chǎn)能買賣：第一種，取得共有人的同意。第二種，通過(guò)繼承、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的方式獲得房屋完全產(chǎn)權(quán)。
2021.02.19 212 -
婚后買房怎樣才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。 2、父母買房，然后贈(zèng)與子女?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，
2021.02.06 164
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怎么樣才能購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-04-10 15,340 -
購(gòu)房合同怎樣才能買車
不行，車輛落戶以車輛所有人戶籍地為準(zhǔn)，異地上牌徐由6個(gè)月以上暫住證明辦理。 你購(gòu)房的話是可以遷移戶籍的，但是要等房照下來(lái)才能辦理。
2022-08-17 15,340 -
怎樣才能購(gòu)買農(nóng)村房子
農(nóng)村房屋的合法購(gòu)買需要出賣人和買受人是同一個(gè)村莊的村民。買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。買賣行為應(yīng)當(dāng)報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-10-31 15,340 -
怎樣才能購(gòu)買到安置房？
(一)購(gòu)置拆遷安置房首先要查明的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。(二)動(dòng)拆遷安置房，由于交
2022-09-05 15,340
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婚前買房怎么樣才能算共同財(cái)產(chǎn)婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，需要滿足以下條件，才能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)： 1、雙方共同出資，在登記結(jié)婚之前購(gòu)置了房產(chǎn)；同時(shí)，房產(chǎn)至少登記在其中一方名下。換句話說(shuō)，就算房產(chǎn)沒(méi)有登記在雙方名下，只要能夠證明自己也有出資，而且雙方不存在贈(zèng)與等行為，當(dāng)雙方結(jié)
1,142 2023.01.04 -
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買房怎么樣才能退定金買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購(gòu)房者支付了購(gòu)房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見(jiàn)不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下： （1）如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)
729 2023.01.04 -
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買房定金怎么樣才能退定金，是指在合同訂立或者履行之前，支付的一定數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的一種擔(dān)保方式。 在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)交易中，并不是所有的情況，定金都可以退的，要看具體的情況而定： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼
471 2022.06.22
