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保全房產(chǎn)是在訴訟中還是行政訴訟

2022-12-05 10:51

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保全房產(chǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種具體情形,按照民事訴訟法的規(guī)定,財(cái)產(chǎn)保全既可以選擇訴前保全也可以選擇訴訟中保全。1、訴訟中財(cái)產(chǎn)保全,是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前,對當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個(gè)月甚至更長的時(shí)間。法院判決生效后,如果債務(wù)人不履行義務(wù),債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行又需要一段時(shí)間。在這一過程中,如果債務(wù)人隱匿、轉(zhuǎn)移或者揮霍爭議中的財(cái)產(chǎn)或者以后用于執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而得不到制止,不僅會激化當(dāng)事人雙方的矛盾,而且可能會使生效的判決不能得到執(zhí)行。2、訴前財(cái)產(chǎn)保全,是指在緊急情況下,法院不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施,利害關(guān)系人的合法權(quán)利會受到難以彌補(bǔ)的損害,因此法律賦予利害關(guān)系人在起訴前有權(quán)申請人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施,目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無法彌補(bǔ)的損失。司法依據(jù):《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保,申請人不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

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