如何使用樓頂空間開發(fā)，才享有自有樓頂空間開發(fā)權(quán)？
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按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當(dāng)屬于該樓宇的全體所有權(quán)人共同所有。對于決定樓頂空間如何使用的問題，應(yīng)由全體所有權(quán)人會議共同決定，這對所有權(quán)人而言是十分重要的：首先，樓頂空間關(guān)系到建筑物的防雨、壽命和安全，關(guān)系到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益；其次，建設(shè)樓頂空間，可以使全體所有權(quán)人增加活動空間，充分利用樓頂空間豐富所有權(quán)人的生活，提高生活質(zhì)量；再次，樓頂空間的開發(fā)利用，具有豐富的內(nèi)涵，例如利用樓頂空間做廣告等，就是很好的開發(fā)利用，其所得利益歸屬于全體所有權(quán)人。
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樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有,即屬于業(yè)主共有部分,原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。
疊加別墅要是產(chǎn)權(quán)證上的屬性就是別墅那么頂是上面業(yè)主自己的使用屋頂花園。要是住宅形式的就看開發(fā)商之前簽購銷合同有沒有明確的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證上有沒有附加備注及其他的相關(guān)使用說明協(xié)議。
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樓頂?shù)目臻g利用權(quán)歸什么人所有樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，即屬于業(yè)主共有部分，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2021.01.03 183 -
樓頂空間歸什么人管樓頂?shù)目臻g利用權(quán)歸全體業(yè)主所有。小區(qū)樓頂屬于業(yè)主的公共區(qū)域，物業(yè)僅對公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主可以對公共區(qū)域進(jìn)行利用。
2021.04.09 401 -
樓頂使用權(quán)是否只歸頂樓用戶一般情況下樓頂使用權(quán)不只歸頂樓用戶，歸全體業(yè)主用戶使用。在頂樓業(yè)主用戶的購房合同產(chǎn)權(quán)不包括樓頂?shù)那闆r下，樓頂屬于全體業(yè)主用戶共有，使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主委員會。
2021.02.08 450
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樓頂空間權(quán)歸誰所有
樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有,即屬于業(yè)主共有部分,原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。
2022-10-14 15,340 -
開發(fā)商贈送頂層空間使用權(quán)的，可以向另外一方贈與樓頂所有權(quán)嗎？？
層空間是公共地方，不能出賣，也不能贈與。建設(shè)部的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》（異產(chǎn)毗連房屋的）一方所有人如需改變共有部分的外形或結(jié)構(gòu)，除經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)之外，還需其他所有人（指該樓宇的其他業(yè)主）的書
2022-01-26 15,340 -
樓頂空間的所有權(quán)人是頂層住戶嗎
一般為業(yè)主共有，但合同另有約定除外。 《物權(quán)法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利 第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于
2022-07-08 15,340 -
樓頂空間的所有權(quán)人是頂層住戶嗎？
不一定，要看具體情況：如果購房合同中約定了樓頂空間歸頂層住戶，頂層住戶才有所有權(quán)。如果沒有約定，一般情況下樓頂是同一單元的所有住戶共同共有的。
2022-10-29 15,340
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00:48
爛尾樓起訴開發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時(shí)向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,072 2022.04.15 -
01:10
開發(fā)商爛尾樓怎么處理爛尾樓是指的工程已經(jīng)開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開發(fā)商和業(yè)主無法達(dá)成一致的
1,977 2022.04.15 -
01:08
爛尾樓開發(fā)商怎么處理開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，那么購房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開發(fā)商協(xié)商無果，那么就要盡快地提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，那么購房者更應(yīng)該盡快提起訴訟，以確定自己的債權(quán)。法院會對開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司
2,826 2022.04.15
