出租人可否解除合同或者終止合同
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3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。 1)、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。這里所說(shuō)的“正當(dāng)理由”，主要包括不可抗力、對(duì)支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權(quán)利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過(guò)錯(cuò)行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，則屬于違約行為。 2)、經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無(wú)故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿(mǎn)仍不支付的，出租人方可解除合同。這里所說(shuō)的“合理期限”應(yīng)視具體情況而定，可以在合同中約定，也可以由出租人來(lái)確定，但不宜太短，也不宜太長(zhǎng)
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主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)該支付經(jīng)濟(jì)賠償金。
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出租人或者承租人可以解除租賃合同出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要的情形有出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)
2021.03.05 123 -
租賃合同提前解除或者終止怎么賠償租客提前解除租賃合同的行為屬于違約行為，出租人可以要求其支付違約金。如果雙方約定了違約金，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，若約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失
2021.01.13 245 -
終止或解除合同和解除合同的區(qū)別解除合同和終止合同的區(qū)別：合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力；但合同終止后，使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力，不具有溯及既往的效力；并且二者的適用情形也不同。
2021.01.24 170
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合同約定租金付款人能否解除或者終止合同
未按期支付租賃合同中約定的租金，在再次催要后仍然不給租金的，出租人可以按對(duì)方違約責(zé)任解除租賃合同?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限
2022-10-19 15,340 -
勞動(dòng)合同解除或者終止
勞動(dòng)合同解除或者終止應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付；用人單位違法解除勞動(dòng)合同，按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付賠償金；過(guò)失性辭退用人單位不需要支
2022-11-04 15,340 -
合同期滿(mǎn)可以解除或者終止合同嗎
約定合同期滿(mǎn)可以解除合同。 《民法典》第一百六十條，民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。 根
2022-12-02 15,340 -
承租人或者出租人能否解除合同
承租人或者出租人解除房屋租賃合同的方式有： 第一種是約定解除，指的是合同有效成立之后，沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行之前，當(dāng)約定的解除條件具備時(shí)，因享有解除權(quán)一方的意思表示，使合同關(guān)系溯及既往地消滅。 這種
2023-03-02 15,340
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用人單位違法或者終止勞動(dòng)合同用人單位違法終止勞動(dòng)合同，這種情況需要向員工支付雙倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為賠償金，即每工作一年支付兩個(gè)月的本人工資。公司辭退員工必須要具備法定的情形，經(jīng)過(guò)法定的程序，否則單位需要向員工支付賠償金。不具備法定理由，不遵守法定程序解除勞動(dòng)關(guān)系的，都是
2,131 2022.04.17 -
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終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別： 1、兩者的法律效力不同，終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來(lái)消滅的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，其具有溯及既往的效力，因而對(duì)已履行的合同將產(chǎn)生恢復(fù)原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15 -
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合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別有： 1、合同終止應(yīng)當(dāng)適用于繼續(xù)性合同，而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同； 2、合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況； 3、合同終止只是使合
2,722 2022.04.17
