宅基地轉(zhuǎn)國有土地的流程
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農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國有土地，就是通過征收的手段實現(xiàn)。此過程中，必須符合相關(guān)法律政策，否則就是違規(guī)或違法。 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農(nóng)民會得到相應(yīng)的征地補償，土地成為國有。 農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國有土地性質(zhì)為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建住房申請使用農(nóng)村集體土地是無償?shù)摹?/p>
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房主要先填農(nóng)村宅基地申報登記表，交到國土部門審核。國土部門會對宅基地的范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。審核通過后，會進行公告。接著人民政府審批，土地行政主管部門登記注冊。最后頒發(fā)權(quán)屬證書。
農(nóng)村宅基地買賣不予公證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地只具有使用權(quán)、不可以進行自由買賣，提交買賣公證申請時公證處不予受理。
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國有土地轉(zhuǎn)讓的流程1、以出讓方式取得的國有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國有上地使用權(quán); (2)技照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房展建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%。以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建
2020.03.25 776 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些最新宅基地轉(zhuǎn)讓流程通常所說的“宅基地”，是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需符合一定條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二
2020.11.18 233 -
有土地證的宅基地能轉(zhuǎn)讓？有土地證的宅基地不能轉(zhuǎn)讓。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，禁止私下轉(zhuǎn)讓，但宅基地上的房屋經(jīng)過政府部門依法批準可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)。
2020.11.14 144
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宅基地轉(zhuǎn)國有土地的方法
自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者
2022-11-08 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些宅基地轉(zhuǎn)讓流程
1、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有：轉(zhuǎn)讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥藴?。流程是：填寫變更土地登記申請書，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門根據(jù)土
2022-11-02 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些宅基地轉(zhuǎn)讓流程
1、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有：轉(zhuǎn)讓人與受讓人是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標準，所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥藴省Ａ鞒淌牵禾顚懽兏恋氐怯浬暾垥?，提供證明材料說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，行政主管部門根據(jù)土
2022-05-23 15,340 -
宅基地怎么轉(zhuǎn)國有土地啊
自己的宅基地(集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者
2022-06-28 15,340
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以
1,486 2022.04.15 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,947 2022.04.15 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,214 2022.04.15
