能買賣城市宅基地嗎
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根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。 宅基地因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可以轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)的購(gòu)買者（受讓主體），有資格限制。 宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，還要進(jìn)行宅基地使用權(quán)的主體變更。
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城市的宅基地不可以買賣。房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房屋買賣無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記，故買賣雖完成，但買受人無(wú)法獲得權(quán)人的保護(hù)。
城市的宅基地不可以買賣。房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房屋買賣無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記，故買賣雖完成，但買受人無(wú)法獲得權(quán)人的保護(hù)。
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城鎮(zhèn)宅基地能不能買賣城鎮(zhèn)宅基地不可以買賣。我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下: 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)
2022.11.07 248 -
城市居民能否買宅基地城市居民不可以買宅基地。宅基地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，無(wú)論城市居民還是農(nóng)村村民，均不可以進(jìn)行買賣處分。
2020.11.28 134 -
農(nóng)村宅基地能賣給城市居民嗎農(nóng)村村民不能把宅基地賣給城市居民。宅基地的所有權(quán)歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，無(wú)論城市居民還是農(nóng)村村民，均不可以進(jìn)行買賣處分。
2020.05.16 117
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城市宅基地可以買賣嗎
在我國(guó)城市宅基地可以買賣嗎，城市宅基地可以進(jìn)行買賣，但是買賣是由條件的，而且交易有隱患。城市宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，要想進(jìn)行買賣需要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。
2022-08-20 15,340 -
城市宅基地可以買賣嗎?
不可以買賣的。 房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2023-05-26 15,340 -
城中XX宅基地能買賣嗎
城鎮(zhèn)居民是無(wú)法購(gòu)買宅基地，即使購(gòu)買了也不具備法律效力。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3
2022-08-12 15,340 -
城市人不能買宅基地嗎？
如果缺土地證、規(guī)劃證等國(guó)家的正式開(kāi)發(fā)審批手續(xù)。你買來(lái)的，也只是所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房，其實(shí)也只是村里承認(rèn)，別人不會(huì)來(lái)跟你搶罷了。“小產(chǎn)權(quán)”房在性質(zhì)上，是違法建筑，隨時(shí)面臨被扒的風(fēng)險(xiǎn)。難解的困境：民間私下的
2023-04-07 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。 另外，本
2,261 2022.10.23 -
01:24
宅基地買賣合同合法有效的嗎宅基地買賣合同當(dāng)然無(wú)效。需要確定的是，我國(guó)是土地公有制的社會(huì)主義國(guó)家，城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村部分土地屬于集體所有。因此，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的
2,323 2022.04.17
