根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)遺囑不公證也有效，公證遺囑只是遺囑的一種形式，遺囑還有自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑和口頭遺囑形式。只要房產(chǎn)遺囑符合上述遺囑的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，即為有效。 一、形式要件1.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。2.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條：代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。3.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條：打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。4.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條：以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。5.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。6.《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。 二、實(shí)質(zhì)要件《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條：無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請(qǐng) （1）本人申請(qǐng)：提交身份證及相關(guān)材料，填寫公證申請(qǐng)表； （2）代理申請(qǐng)：除提交本人身份證和相關(guān)材料外，還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書及代理人身份證； （3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。 二、受理 1、受理?xiàng)l件 （1）申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證事項(xiàng)之間有利害關(guān)系； （2）申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)的公證事項(xiàng)無爭議； （3）符合公證業(yè)務(wù)范圍； （4）屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄：公證員制作談話筆錄，當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 3、要求回避：當(dāng)事人要求公證員回避，經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)回情形的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查，并通過詢問證人、當(dāng)事人收集證據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等方式核實(shí)。 四、審批按規(guī)定需要審批的，由承辦公證員擬制公證書，連同被證明的文書，當(dāng)事人提供的材料及核實(shí)材料，公證審批意見報(bào)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定：自受理之日起十五個(gè)工作日（法定節(jié)假日除外）內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書，申請(qǐng)人或代理人在回執(zhí)上簽收。