房屋的遺產(chǎn)可以分割幾種方式
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如果分割共有的房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活,可以分割處理。對于不宜分割的房屋,可以采取以下兩種方法處理: (一)折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評定。 (二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遺產(chǎn)分割中,應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?,共有的方法并沒有徹底解決糾紛,應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充,如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí),采取共有方法,也可減少矛盾。
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遺產(chǎn)分割的方式主要如下: 一、實(shí)物分割。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn),可以是可分物也可以是不可分物。 二、變價(jià)分割。對不宜實(shí)物分割的遺產(chǎn),可以將其變賣,換取價(jià)金,再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例,對價(jià)金進(jìn)行分割,各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對應(yīng)的價(jià)金。 三、補(bǔ)償分割。對不宜分割的遺產(chǎn),如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn),則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。 四、保留共有的分割。
遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種: 一、實(shí)物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下,可以采取實(shí)物分割的方式。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn),可以是可分物也可以是不可分物。 二、變價(jià)分割。對不宜實(shí)物分割的遺產(chǎn),可以將其變賣,換取價(jià)金,再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例,對價(jià)金進(jìn)行分割,各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對應(yīng)的價(jià)金。 三、補(bǔ)償分割。對不宜分割的遺產(chǎn),如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn),則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份的比例,分別補(bǔ)償給其他繼承人相應(yīng)的價(jià)金。 四、保留共有的分割。遺產(chǎn)不宜實(shí)物分割,繼承人又都愿意取得遺產(chǎn),或繼承人愿意繼續(xù)保持遺產(chǎn)共有狀況的,則可將其作為共同所有的財(cái)產(chǎn),由各繼承人按各自應(yīng)得的遺產(chǎn)份額,確定該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所應(yīng)享有的權(quán)利與應(yīng)分擔(dān)的義務(wù)。
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分割遺產(chǎn)有幾種方式
分割遺產(chǎn)的方式有以下幾種:如果有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議繼承;如果有遺囑的,按照遺囑繼承;如果沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照法定繼承,由法定繼承人繼承;如果無人繼承的,歸國家、集體所有。
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分割遺產(chǎn)有幾種方式?
分割遺產(chǎn)的方式主要有: 1、若有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議繼承; 2、若有遺囑的,按照遺囑繼承; 3、若沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照法定繼承,由法定繼承人繼承; 4、若無人繼承的,歸國家、集體所有。
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房屋遺產(chǎn)的分割有哪幾種方式
房屋遺產(chǎn)的分割主要有以下幾個(gè)方法: 1、直接分割,但前提是分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行,且不損害房屋的效用,不影響生產(chǎn)、生活,可以分割處理。 2、折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有,由其按照各個(gè)繼承人應(yīng)
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遺產(chǎn)分割的方式有哪幾種遺產(chǎn)分割的方式,是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份的方法。關(guān)于遺產(chǎn)分割的方式,如果遺囑中已經(jīng)指定了分割方式,則應(yīng)按遺囑指定的方式分割遺產(chǎn);遺囑中沒有指定遺產(chǎn)分割方式的,由繼承人具體協(xié)商遺產(chǎn)
2021-01-20 15,340 -
民法典規(guī)定房屋遺產(chǎn)分割的方式有哪些,房屋遺產(chǎn)分割的方式有哪幾種
一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格合
2022-03-07 15,340 -
遺產(chǎn)分割的方式有幾種,分割遺產(chǎn)有什么方式
分割遺產(chǎn)的方法有以下幾種: 1、實(shí)物分割法,當(dāng)遺產(chǎn)為可分物時(shí),按各繼承人的應(yīng)繼承份額對遺產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。 2、變價(jià)分割法,即將遺產(chǎn)出賣換取價(jià)金,由繼承人分取價(jià)金。 3、補(bǔ)償分割法,繼承人取得某項(xiàng)遺產(chǎn)的
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房屋遺產(chǎn)如何分割首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的,則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人,以及各繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的份額;如果沒有,則按法定繼承確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父
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