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婚前貸款買房婚后歸誰如何分割房產(chǎn)

2023-03-19 15:08

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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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合同最后建議加上一條:本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 1、指未提及到的其他事項，主要起補充說明的作用。 2、一般用于合同結(jié)尾處：“未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行”等。 3、本條款未盡事宜，由本保單的其它條款，條件和例外條款所管轄。 4、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以約定。

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