婚后所產(chǎn)生的房屋租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
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夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么現(xiàn)實生活中，爭議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認定，觀點分歧比較大。傾向性觀點認為，房屋租金與存款利息相比，是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，出租方應履行租賃物的維修義務，應當保障租賃物的居住安全，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務，產(chǎn)生的租金收益應當屬于夫妻共同所有。有人將租金看作法定孳息的一種，我們更傾向于將租金作為經(jīng)營性收益看待。
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房屋租金屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚后承租房屋，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后承租房屋不是共同財產(chǎn)。承租房屋的所有權(quán)歸出租人享有，夫妻作為承租人只有使用權(quán)，由于不具有所有權(quán)，即使該房屋存在于婚姻關(guān)系存續(xù)期間也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.03.10 290 -
房產(chǎn)租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?房產(chǎn)婚后出租屬于一種經(jīng)營行為，如果另一方參與了經(jīng)營，按照我國《民法典》第1062條關(guān)于“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營的收益歸夫妻共同所有”的規(guī)定，此時的租金收入屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，該類型房產(chǎn)婚后出租所取得的租金收入是否可以作為
2022.07.07 163 -
婚前個人房屋婚后租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后夫妻個人財產(chǎn)產(chǎn)生的孳息和自然增值不是夫妻共同財產(chǎn)。但房屋租金不是孳息，是由市場的供求規(guī)律決定的，與房屋本身的管理狀況密切相關(guān)。 雙方將個人所有房屋出租，由于房屋等重大生活資料，基本上由夫妻雙方共同經(jīng)營管理，包括維修、修繕；所得租金實際上
2022.04.14 490
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房屋租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。 2、對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間
2022-07-23 15,340 -
房屋租賃的租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
房產(chǎn)婚后出租屬于一種經(jīng)營行為，如果另一方參與了經(jīng)營，按照我國《民法典》第1062條關(guān)于“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營的收益歸夫妻共同所有”的規(guī)定，此時的租金收入屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，該類型
2023-07-26 15,340 -
婚前房屋婚后獲得的租金是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
我國婚姻法解釋(三)第五條規(guī)定“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)?！被橐龇ǖ谑邨l規(guī)定：生產(chǎn)、經(jīng)營的收益歸夫妻共同所有。 對于婚前個人所有的房屋婚后獲得的
2021-01-16 15,340 -
婚后房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上寫一方或雙方的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定外
2023-07-05 15,340
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婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,668 2022.04.15 -
00:57
婚前房屋租金是夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前房屋的租金，并不是夫妻共同財產(chǎn)。具體原因如下： 首先，婚前房屋屬于一方個人所有的財產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的財產(chǎn)，應當被認定為一方的個人財產(chǎn)。就算雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，也不能因為婚姻關(guān)系的產(chǎn)生，而將個人財產(chǎn)
3,457 2022.04.17 -
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房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后。具體分析有以下兩點： 1、如果是一方婚前取得，則屬于其婚前個人財產(chǎn)； 2、如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。 離婚訴訟中，婚后參與房改的房產(chǎn)盡管登記于一方
853 2022.11.21
