宅基地能夠貸款嗎？
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宅基地上房屋財產(chǎn)權可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。根據(jù)我國《農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點暫行辦法》：第二條本辦法所稱農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。第三條本辦法所稱試點地區(qū)是指《全國人民代表大會常務委員會關于授權國務院在市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調整實施有關法律規(guī)定的決定》明確授權開展農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點的縣（市、區(qū)）。第四條借款人以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發(fā)的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
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宅基地證不可以貸款，不允許做抵押。宅基地的所有權歸政府和村集體所有，農(nóng)戶對宅基地只有使用權，沒有所有權，因此不可用宅基地作抵押貸款，只可用土地證和房產(chǎn)證作抵押貸款，貸款額為土地整和房產(chǎn)證價值的70%-80%（各地標準不一），一般以農(nóng)商行辦理。
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宅基地能抵押貸款嗎？農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權是屬于村集體的，農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權。我國法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三
2021.03.30 77 -
宅基地能夠抵押嗎宅基地不可以抵押。宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地僅享有使用權和收益權，抵押宅基地的行為屬于無權處分，其無法辦理抵押登記手續(xù)抵押權不發(fā)生效力。
2021.04.13 97 -
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宅基地能貸款嗎
宅基地上房屋財產(chǎn)權可以抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。根據(jù)我國《農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點暫行辦法》：第二條本辦法所稱農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農(nóng)民住房所有權及
2022-04-08 15,340 -
宅基地房能貸款嗎？
宅基地做產(chǎn)證，流程參考： 1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請； 2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用
2022-08-20 15,340 -
宅基地證能貸款嗎
我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權不得抵押。 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。 《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土
2022-06-13 15,340 -
宅基地能夠繼承嗎
農(nóng)村宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。 宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權，沒有處分權。因此，宅基地不能作為個人遺產(chǎn)繼承。 如果宅基地上已建房，房屋可以作為個人財產(chǎn)繼
2022-06-12 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務保護、
2,186 2021.03.24 -
01:12
宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準備好相關過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查
2,702 2022.05.11
