婚前買房一方支付首付，婚后共同還貸的房子，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的，離婚時(shí)法院一般判決房子歸產(chǎn)權(quán)人所有； 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)，婚后共同還貸部分及其相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)人對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

婚前買的房子婚后還貸的，按照以下方式分割： 一、如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方的名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，怎么分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 二、如果房產(chǎn)證登記了一方的名字的，則屬于以下情況的，認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有： （一）房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后還貸的。 （二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后產(chǎn)權(quán)登記一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。 如果房產(chǎn)存在以下情況的，則對于房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割： （一）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。 （二）房產(chǎn)是雙方婚前共同支付首付購買，婚后還貸，且另一方有證據(jù)證明共同出資的。 三、如果房產(chǎn)證是雙方父母支付首付，婚后還貸的，則雙方按照各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。