婚前買房后婚后辦理房產(chǎn)證如何分割財(cái)產(chǎn)
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解答如下： 1、一方婚前以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與； 2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有； 3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有； 4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 5、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 6、婚后夫妻雙方用共同財(cái)產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)； 7、婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)質(zhì)為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。
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對(duì)于婚前部分，即一方婚前首付款部分，該首付款應(yīng)為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不按婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?；楹蠓课菰鲋挡糠郑碛屑s定外，應(yīng)當(dāng)視為雙方共同財(cái)產(chǎn)，參與分割，畢竟婚后另一方參與了按揭款的償還，婚后共同還貸部分應(yīng)視為兩人將夫妻共同財(cái)產(chǎn)填補(bǔ)了一方婚前個(gè)人債務(wù)。因此，兩人夫妻關(guān)系解除時(shí)應(yīng)由婚前買房一方給付另一方共同還貸部分的一半。另外，因作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋，我們所說的分割不是對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，而是對(duì)其價(jià)值進(jìn)行分割，取得實(shí)物的一方要對(duì)另一方進(jìn)行對(duì)價(jià)補(bǔ)償。
婚后買房，雙方?jīng)]有特別約定的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。
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婚后買房如何分割財(cái)產(chǎn)婚后房產(chǎn)可協(xié)議分割，也可訴訟分割?；楹筚徺I的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商房產(chǎn)的分割方式，對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，由雙方競(jìng)價(jià)，誰出價(jià)高，房子就歸誰，但是取得房產(chǎn)一方需要補(bǔ)償給另一方一半的折價(jià)款。如果無法協(xié)商的，可以向法院提起訴訟，
2022.04.06 229 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚如何分割婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚，雙方未約定的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由
2022.04.14 504 -
婚后買房如何分割財(cái)產(chǎn)？婚后買房一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有約定依約定，沒有約定的，由法院判決。判決時(shí)，應(yīng)按照保護(hù)照顧子女一方、女方和無過錯(cuò)方的合法權(quán)益為原則。
2021.02.06 131
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婚前買房離婚后財(cái)產(chǎn)分割如何辦理？
1，婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的。這種情況如果登記在一方名下，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。當(dāng)離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割(婚前有書面約定的除外)。但如果另一方能夠提供本方曾出資參與購買房子證明的，
2022-05-18 15,340 -
婚前買房離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割？
一、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn) 一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)方所有?；楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。 二、一方婚前支
2022-07-18 15,340 -
婚前買房離婚后如何分割財(cái)產(chǎn)
1，婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的。這種情況如果登記在一方名下，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。當(dāng)離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割(婚前有書面約定的除外)。但如果另一方能夠提供本方曾出資參與購買房子證明的，
2022-07-04 15,340 -
婚前買房離婚后如何分割財(cái)產(chǎn)？
律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產(chǎn)如何分割的問題，對(duì)此認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不同。 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，產(chǎn)權(quán)證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。按揭貸款為其個(gè)
2022-07-15 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)離婚后如何分割婚前買的房子作為婚前財(cái)產(chǎn)，在夫妻雙方離婚時(shí)并不需要參與分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)。而婚前的房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐龀掷m(xù)期間的長短，而
1,153 2022.04.17 -
00:50
婚前房產(chǎn)婚后如何分割婚前買的房屋，在離婚的時(shí)候如何分割，首先要界定房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要從房屋的出資情況，房本的署名等方面考慮。如果婚前一人全款買房，并且房產(chǎn)證登記在出資一方的個(gè)人名下，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚前是支付的首付
950 2022.04.15 -
00:51
婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對(duì)于婚前
595 2022.04.25
