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老人贈與房產女兒子有份嗎

2023-10-10 18:48

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至于該親友老人出資或認為是對子女的贈與或借貸,該老人并不享有財產所有權。

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郭悅律師

北京中復律師事務所

贈與所得的房產也屬于夫妻共同財產,除非贈與人明確表明只給夫妻一方。這種情況最好做公證。 房屋贈與程序 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書 贈與書的主要內容為: 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2、贈與人與受贈人的關系; 3、贈與的理由; 4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點; 5、贈與人對贈與行為的意思表示; 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 二、辦理公證 房屋贈與合同可以辦理公證,而非必須辦理公證,未辦理公證,不影響房屋贈與合同的效力。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料: 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等; 4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件; 三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù) 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件: 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對); 6、契稅收據 四、贈與人將房屋交付受贈人 這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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