宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎
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分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農(nóng)轉(zhuǎn)非的，且戶口仍在原集體經(jīng)濟(jì)組織的，可參照農(nóng)業(yè)戶口人員進(jìn)行分家析產(chǎn)。 2、分家析產(chǎn)的子女為兒子，且已婚的，另一方為農(nóng)業(yè)戶口的，且該農(nóng)業(yè)戶口人員無其它農(nóng)村宅基地的，允許分家析產(chǎn)；另一方為非農(nóng)戶口的，且非農(nóng)業(yè)戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產(chǎn)。 3、分家析產(chǎn)的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產(chǎn)；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 4、分家析產(chǎn)的子女為外嫁女的，其丈夫為農(nóng)業(yè)戶口的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)；若其丈夫為非農(nóng)業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 5、分家析產(chǎn)的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農(nóng)村宅基地的，允許離婚女進(jìn)行分家析產(chǎn)。 6、分家析產(chǎn)的現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進(jìn)行分家析產(chǎn)。 7、有違章建筑的，自行消除后再辦理分家析產(chǎn)。
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因農(nóng)村宅基地上的房屋沒有房屋所有權(quán)證，僅有集體土地使用權(quán)證。房屋的所有權(quán)關(guān)系非常復(fù)雜，特別是祖輩留下的老屋，光憑土地使用證無法正確區(qū)分所有權(quán)人及份額。因此，公證員在審查當(dāng)事人提供的材料后，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)進(jìn)行實地調(diào)查，正確區(qū)分財產(chǎn)所有權(quán)人。
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。 受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。 4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
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宅基地分家析產(chǎn)的法律規(guī)定確定宅基地房屋及其動遷補(bǔ)償利益的權(quán)利歸屬及共有權(quán)人各自所享有的份額后，即可根據(jù)該比例進(jìn)行分割。一般根據(jù)案件情況和當(dāng)事人意愿及經(jīng)濟(jì)能力，具體處理方式有：確定各共有人按份共有的份額，便于在將來拆遷時劃分補(bǔ)償利益;對宅基地房屋的房間使用權(quán)進(jìn)行劃分
2021.03.30 395 -
如何處理宅基地分家析產(chǎn)糾紛1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受
2020.12.28 387 -
宅基地分家析產(chǎn)糾紛如何處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛解決方法：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式。處理不同糾紛也有不同的方式。一般有四種解決方式，即調(diào)解、仲裁和訴訟，而訴訟有時是作為最后手段進(jìn)行的，此時需要注意： 1、法院判決時，根據(jù)雙方的過錯程度，賠償買受人的損失。法院一般對買受
2022.04.12 1,034
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宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-19 15,340 -
現(xiàn)在宅基地分家析產(chǎn)需要房產(chǎn)證么
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-04-27 15,340 -
宅基地分戶需要析產(chǎn)證嗎
分戶也叫分家析產(chǎn)，一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶。分戶之前要先分家產(chǎn)，所以需要房產(chǎn)證。 宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件： 1、分家析產(chǎn)的子女須達(dá)到法定年齡，且農(nóng)業(yè)戶口。因土地
2022-03-31 15,340 -
農(nóng)村宅基地分家析產(chǎn)
各省、自治區(qū)、直轄市都有律師收費(fèi)指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)，但具體訴訟律師收費(fèi)數(shù)額還需要當(dāng)事人與律師協(xié)商決定。律師收費(fèi)考慮的因素主要包括：案件的標(biāo)的額、案件的難易程度、律師的工作量。
2022-08-20 15,340
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00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,632 2022.05.11 -
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房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項；3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一
3,016 2022.04.17 -
00:50
宅基地買賣是否需要公證根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個人對宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過申請獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買賣，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買賣合同是無效的，公證處不會進(jìn)行公證的。 另外，本
2,260 2022.10.23
