資產(chǎn)評估要遵循什么規(guī)定和原則
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資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，選用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為各方的正當(dāng)權(quán)益。在資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同的評估目的、對象，選用不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?？梢圆捎脟矣?jì)劃價(jià)、也要以采用國家指導(dǎo)價(jià)、國內(nèi)市場價(jià)和國際市場價(jià)。匯率、利率應(yīng)執(zhí)行國家規(guī)定的牌價(jià)。自由外匯或以自由外匯購入的資產(chǎn)也可以用外匯調(diào)劑價(jià)格。國內(nèi)各種形式聯(lián)營（包括集團(tuán)公司）、股份經(jīng)營的資產(chǎn)評估，對聯(lián)營各方投入的同類資產(chǎn)應(yīng)該采用同一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評估。
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1、供需原則：商品的價(jià)格由該商品供給和需求的均衡點(diǎn)來決定。供小于求時(shí)，則價(jià)格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價(jià)格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。 2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價(jià)格趨于一致。 3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產(chǎn)的價(jià)格。 4、貢獻(xiàn)原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ) 5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進(jìn)行。測算房地產(chǎn)的純收益時(shí)，不能以臨時(shí)建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ)。 6、估價(jià)時(shí)點(diǎn)的原則。
房地產(chǎn)評估需要遵循以下原則：供需原則；替代原則；最有效的使用原則；貢獻(xiàn)原則；法律原則；估價(jià)時(shí)點(diǎn)的原則。
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