土地征收新政策規(guī)定征地補償明細： (1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定征地補償有三大塊即：土地補償費安置補助費青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配：安置補助費青苗費是直接支付給被征地人的土地補償費給村集體。 (3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定但在分配時或者是所有村民都有權平均分然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。 第一最新土地管理法規(guī)定征地如何補償 1土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法省自治區(qū)直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 2先補償再征地土地法修正草案取消31倍上限。 3明確征地應按市場價格補償。根據(jù)草案征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素又要綜合考慮土地區(qū)位供求關系經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善長遠生計有保障的效果。 4草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上把住宅從地上附著物中單列出來并新加了社會保障的補償。 5在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。 6社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。 7草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法公正公開的原則制定嚴格的程序”并明確“補償資金不落實的不得批準和實施征地。 8此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》農(nóng)村集體建設用地不能直接交易只能通過國家向農(nóng)民征地成為國有土地后再轉入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益客觀上形成了政府與民爭利的局面。 9如果對土地管理法中土地征收的補償標準作了修改具體會提高多少征收補償征收補償應該會提高到現(xiàn)在補償值的至少11倍。在土地管理法修正案中如果將征收補償提高11倍農(nóng)民一畝地能拿到61萬的征收補償。 農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收比國有土地上房屋征收復雜很多包括城鄉(xiāng)接合部鄉(xiāng)鎮(zhèn)新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的31倍。也就是說一畝地一般征收補償不超過6萬元折合到每平方米補償不足111塊錢。 11綜合考慮多方面因素草案將土地管理法第四十七條修改為： 征收農(nóng)民集體所有的土地應當依照合法公正公開的原則制定嚴格的程序給予公平補償保證被征地農(nóng)民原有生活有改善長遠生計有保障維護被征地農(nóng)民的合法權益;征地補償包括土地補償被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用農(nóng)村村民住宅補償以及其他地上附著物補償和青苗補償;征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法由國務院規(guī)定。依照國務院制定的具體辦法省自治區(qū)直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 11未來土地管理法還可能進行更多的修訂改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體通過稅收調(diào)節(jié)的方式使部分土地收益成為地方財政收入。