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繼承房產(chǎn)時需要帶哪些材料

2023-09-11 17:02

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一、房屋繼承必須公證無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時,需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是,胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán),那在公證部門現(xiàn)場簽字時,他們需明確表示放棄。二、辦房產(chǎn)繼承公證處做哪些調(diào)查工作 1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。 2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。 3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。 4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。 5、被繼承人父母死亡證明。 6、被繼承人夫妻先后死亡的,應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。 7、證明。在哈爾濱公證處領取表格,填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。 8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。 9、證人一名(帶身份證原件、復印件,要求:無親屬關系)。 10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑。 11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書放棄繼承權(quán)聲明書。

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如果是公證的方式,放棄房產(chǎn)繼承權(quán)需要的材料有:本人的身份證明,如居民身份證、戶口簿等;被繼承人死亡的證明;本人與被繼承人關系的證明;本人簽字的放棄繼承權(quán)聲明書等其他必要性材料。

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