1、婚前訂立財產協(xié)議。如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協(xié)議，并經過公證。這樣一來，婚后財產就會按照該財產協(xié)議執(zhí)行，當一方使用財產協(xié)議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。 2、父母買房，然后贈與子女?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的房產，產權登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產不屬于夫妻共同財產，被認定為夫妻一方的個人財產。 3、婚后買房協(xié)議。民法典規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當采用書面形式。 另外，夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 因此，夫妻可簽訂婚后買房協(xié)議，寫明房屋產權歸哪一方所有，然后到當?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產時，將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。

夫妻婚后買房寫一方名字離婚可以按照共同財產進行處理。一方取得房屋的，對另一方按照市場價格補償。出售房屋的，所得均分?？梢杂呻p方競價取得房屋所有權，對另一方按照市場價格補償。 婚后雙方父母出資購買，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，對各自所有份額進行分割。 一般來說房產認定為夫妻共同財產有以下情況： 1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產購置的房產； 2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外； 3、雖然是婚前購買的房產，但是房產證是夫妻雙方的名字的房產； 4、夫妻一方的個人房產，但是經過雙方協(xié)定為夫妻共同財產的房產。房產需要辦理加名手續(xù)； 5、在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。 共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產；在分配財產時按照國家規(guī)定利用同意度量標準評估分配。 一般來說共同財產包含以下種類： （1）工資、獎金； （2）生產、經營的收益； （3）知識產權的收益； （4）因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外； （5）其他共同所有的財產。 另外，夫妻或擬結為夫妻的當事人，訂立財產約定要產生法律效力，必須具備一般民事法律行為成立的有效要件。 第一，當事人雙方具有完全民事行為能力 第二，當事人意思表示真實 第三，當事人親自為的行為，不適用代理 第四，不違反法律和社會公共利益。