土地使用權轉讓后地上附著物屬于誰？
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根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權也隨之轉讓。 房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。買房后如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商，這就不能排除存在開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險。 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。 3、土地使用證和房產(chǎn)權證不齊，不得上市交易。此外，購房者有了土地證之后，當開發(fā)商違反規(guī)劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業(yè)開發(fā)時，購房者有權說不。
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地上附著物所有權的關系最常見的就是有關土地和樹木的關系。第一，土地與森林、林木為不同的客體物：所以已經(jīng)登記備案的森林、林木是與土地相分離的不動產(chǎn)，可以作為獨立物而存在，所有權是可以單獨轉讓的。而未經(jīng)登記的林木雖然是不能作為獨立的不動產(chǎn)轉讓的，但是有必要也是可以與土地分離而轉移所有權。森林、林木與土地分離而獨立最主要的因素就是是否登記備案。
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轉讓土地使用權屬于什么收入轉讓土地使用權屬于財產(chǎn)轉讓收入。出讓方應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅；受讓方應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅。
2020.11.08 224 -
土地轉讓后地役權可以作為土地使用權轉讓嗎土地使用權轉讓后，地役權一般一同轉讓，具體以土地使用權轉讓合同的約定為準。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百七十二條的規(guī)定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為
2021.02.14 276 -
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土地使用權轉讓時地上建筑物和附著物的所有權屬性問題
1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動
2021-03-23 15,340 -
土地使用權轉讓，其他附著物所有權歸屬問題？
1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動
2021-04-07 15,340 -
土地使用權轉讓時地上建筑物和其他附著物所有權歸屬問題
1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動
2021-04-07 15,340 -
土地使用權轉讓時，土地建筑物，其附屬物所有權歸屬
1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動
2021-04-07 15,340
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土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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土地使用權屬于什么資產(chǎn)土地使用權屬于無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產(chǎn)的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11 -
00:59
土地使用權可以依法轉讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
