購房按揭貸款后開發(fā)商違約能退款嗎
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購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
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按揭貸款買的商品房能退嗎可以退。有下列情形之一的可以退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預售許可證的。 2、購房合同被依法確認無效的。 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的。 4、按揭不能的。 5、屋面積誤差比絕對值超出3％的。 6、房屋主體結構質量存在問題的。
2021.01.26 342 -
開發(fā)商還在按揭款期內(nèi)購房者可以全款退房嗎按揭買房開發(fā)商逾期交房，且逾期的原因屬于開發(fā)商自身原因，在催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房，購房者可以退房。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付
2021.01.02 123 -
開發(fā)商延期交房退房貸款按揭有影響嗎開發(fā)商延期退房的，可以在開發(fā)商退還房款和利息后償還貸款。根據(jù)2021年新實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行；已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合
2022.04.14 729
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按揭貸款違約還能退款嗎
購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付
2022-04-14 15,340 -
退休后買房能按揭貸款嗎
好的。退休也可以申請住房貸款的要求如下：年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，需要資料身份證、戶籍簿、結婚證、收入證明、銀行流水，將資料提交銀行審查，審查通過后，銀行通知當事人貸款。
2021-10-25 15,340 -
開發(fā)商按揭貸款五證不全可否退房？
開發(fā)商五證不全簽過合同還能退房。開發(fā)商五證不全時，購房人不應進行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所
2022-06-10 15,340 -
房屋按揭貸款能貸到退休后嗎
一般不能，在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。除非銀行評估你退休后有較強的還款能力。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款
2022-05-26 15,340
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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務的； 2、為了保
675 2022.05.13 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,175 2022.04.17
