房屋拆遷拒絕搬遷房屋有什么后果
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拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi),將拆遷方式、拆遷限期、過(guò)渡期限、拆遷補(bǔ)償安置資金、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置用房地址等事項(xiàng)在拆遷范圍內(nèi)予以公布,并書(shū)面通知被拆遷人;拆遷人不公布的,被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。 被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn);未辦理房屋所有權(quán)證或者房屋所有權(quán)證未登記的,由房產(chǎn)管理部門(mén)依法確認(rèn) 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條、第十四條的規(guī)定,在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由市、縣(市、區(qū))人民政府根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)的實(shí)際情況規(guī)定、調(diào)整,每年3月底前公布,并報(bào)自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。 市、縣(市、區(qū))人民政府規(guī)定、調(diào)整房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)時(shí),應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì),廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)。 房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映市場(chǎng)行情。 拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)在公示期間內(nèi),向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)估,原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到復(fù)估申請(qǐng)之日起5日內(nèi)出具復(fù)估報(bào)告。拆遷當(dāng)事人對(duì)復(fù)估結(jié)果仍有異議的,可以另行委托不低于原評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估,接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起7日內(nèi),出具評(píng)估報(bào)告。 復(fù)估或者重新委托評(píng)估的費(fèi)用由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。 經(jīng)復(fù)估、重新委托評(píng)估,仍達(dá)不成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,按照《條例》第十六條的規(guī)定申請(qǐng)裁決。
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房屋搬遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)屬于拆遷補(bǔ)償費(fèi)的一部分,自然應(yīng)當(dāng)由土地征收單位承擔(dān)。 除房屋搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償外,還包括房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。 除此之外土地征收單位還需對(duì)被征收土地的使用人進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋搬遷費(fèi)應(yīng)當(dāng)屬于拆遷補(bǔ)償費(fèi)的一部分,自然應(yīng)當(dāng)由土地征收單位承擔(dān)。 除房屋搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償外,還包括房屋價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。 除此之外土地征收單位還需對(duì)被征收土地的使用人進(jìn)行補(bǔ)償。
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協(xié)議終止時(shí)拒絕搬遷有什么后果
達(dá)成協(xié)議后拒絕搬遷,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴,訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
2020.12.13 145 -
搬遷房屋拆遷需要賠償?shù)膯?/a>
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn),是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定,其具體賠償金額請(qǐng)參考當(dāng)?shù)匾?guī)定或者是拆遷公告。
2020.09.18 351

房屋拆遷,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改