你好,我們這邊有人拆遷,說到時(shí)候會(huì)給我們分配動(dòng)遷房,動(dòng)遷房是什么意思呀?
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被征收人對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 申請行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi),向作出具體行政行為的上一級機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請和相關(guān)材料。 對復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
(一)離婚當(dāng)事人對拆遷安置房的權(quán)屬易發(fā)爭議。夫妻雙方離婚時(shí)對房屋的權(quán)屬爭議已經(jīng)變得極為普遍,同時(shí)也成為訴訟離婚中合理處置財(cái)產(chǎn)問題的一大難點(diǎn)問題。其一是折遷安置房不僅受法律、法規(guī)的調(diào)整,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策的約束,具有較強(qiáng)的政策性,有的拆遷安置房存在補(bǔ)差價(jià)或按居住人口、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等因素進(jìn)行安置情形,導(dǎo)致雙方當(dāng)事人對拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)引發(fā)爭議;其二是婚姻法及相關(guān)司法解釋與物權(quán)法、地方產(chǎn)權(quán)登記制度相關(guān)理念存在沖突,如婚前一方的個(gè)人房產(chǎn),不存在補(bǔ)差價(jià)或按居住人口因素,該拆遷房屋在當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間取得,根據(jù)國婚姻法及相關(guān)司法解釋之規(guī)定:該拆遷房應(yīng)屬夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),而現(xiàn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度要求辦理房產(chǎn)登記時(shí)必須夫妻雙方同時(shí)到場,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,如登記在一方名下,須提供單身證明,由此可見產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下并當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,而根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定該產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,拆遷房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,無異是對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的又一次重新分配,顯然如果不調(diào)整現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)登記制度,離婚時(shí)雙方當(dāng)事人仍會(huì)為拆遷安置房的權(quán)屬產(chǎn)生矛盾。 (二)離婚當(dāng)事人對拆遷安置房的價(jià)值難達(dá)成協(xié)議。近幾年房屋的增值已,拆遷安置房因享有一定的政策優(yōu)惠,與商品房相比置換時(shí)價(jià)格相對來說較低。離婚案件中,當(dāng)事人即使對房屋權(quán)屬?zèng)]有爭議,但談到房屋的價(jià)值時(shí)卻各執(zhí)一詞,特別是國有土地上的拆遷安置房與集體土地上的拆遷安置房的價(jià)值當(dāng)事人難以達(dá)成協(xié)議,成為分割財(cái)產(chǎn)的一個(gè)難點(diǎn)。有人主張拆遷安置房不論是集體土地,還是國有土地,其享有一定政策優(yōu)惠,不能按市場價(jià)分割;有人主張國有土地上的拆遷安置房不受上市交易限制,應(yīng)按離婚時(shí)市場價(jià)分割;有人主張集體土地上的拆遷安置房受上市交易限制,在市場價(jià)的基礎(chǔ)上,扣除營業(yè)稅和綜合地價(jià)后再進(jìn)行分割,凡此種種,莫衷一是,在無法達(dá)成協(xié)議的情況下,當(dāng)事人最終只能在法院的主持下選擇有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,此舉既增加了訴訟成本,又不利于當(dāng)事人及時(shí)解決離婚糾紛。
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拆遷條件沒談好他們要強(qiáng)制拆遷我咋辦啊
被征收人對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 申請行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi),向作出具體行政行為的上一級機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請和相關(guān)材料。 對復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)
2020.05.17 153 -
房東簽字拆遷我們工廠怎么辦
房東簽字拆遷工廠,雙方可以先進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成可以和律師聯(lián)系,由律師根據(jù)具體的情況進(jìn)行代書調(diào)解,如果實(shí)在協(xié)商調(diào)解不了,可以進(jìn)行起訴,這個(gè)情況是因?yàn)榉繓|先違背房子的雙方租房合同,本身的行為就是違反規(guī)定的,也有具體的法律法規(guī)可以進(jìn)行管制,對
2022.04.13 454 -
我住的房子被強(qiáng)行拆遷,我們該怎么辦
遭到違法強(qiáng)拆時(shí),被拆遷人可以采取的措施有: 1、提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序,沒有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定,就進(jìn)行了肆無忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下,強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的。 2、提起國家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強(qiáng)拆違法以后,被拆遷
2020.10.06 168
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拆遷我們兩個(gè)姐姐能分到房產(chǎn)嗎
兩個(gè)姐姐能不能得到房產(chǎn)就要看當(dāng)?shù)氐木唧w政策,以及兩個(gè)的姐姐的戶口在哪里,能不能參與這次拆遷分配 無論是否出嫁都有贍養(yǎng)老人的義務(wù),對于老人看病的費(fèi)用都應(yīng)當(dāng)承擔(dān),具體如何承擔(dān)可以協(xié)商 涉及到土地征收的話,
2022-02-01 15,340 -
拆遷時(shí)公司沒有給我們賠償
應(yīng)當(dāng)給你合理的安置補(bǔ)償?shù)摹?要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷
2022-02-01 15,340 -
爺爺?shù)姆孔硬疬w了, 我們的戶口在這, 我的房子是我的名字, 怎么分配
這個(gè)問題簡單的說,誰交房租誰受益如果你能證明與爺爺共同生活并且支付房租的話自然承租人就是你,向你所說的,這個(gè)問題不是遺產(chǎn)分割問題,而是關(guān)于房屋拆遷的問題,這面涉及到的是在此處房屋戶口下的人員的利益,這
2022-02-11 15,340 -
拆遷時(shí),村委會(huì)一直拖著不給辦理房屋拆遷手續(xù),我們該怎么辦才好呢
村委會(huì)的做法是違法的。建議盡早向上級政府或者紀(jì)檢部門反映。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),
2022-01-22 15,340
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離婚動(dòng)遷房怎么分配動(dòng)遷房又被稱為安置房,主要是指在拆遷過程中,拆遷人對被拆遷住戶的所分配和補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。在離婚的過程中,能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的動(dòng)遷房就應(yīng)當(dāng)予以分配。具體的分配規(guī)則,依照我國民法典第1087條的規(guī)定來執(zhí)行。首先,如果夫妻雙方能夠就房產(chǎn)的分割達(dá)
1,013 2022.04.17 -
00:54
離婚時(shí)拆遷房怎么分離婚時(shí)拆遷房的分割,首先需要確認(rèn)拆遷房是屬于一方個(gè)人所有的婚前房產(chǎn),還是雙方夫妻共同所有的婚后財(cái)產(chǎn)。對于能夠被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的拆遷房,就能夠依據(jù)民法典以及民法典婚姻家庭編司法解釋的規(guī)定,對房產(chǎn)進(jìn)行一定的分割。具體的分割方法,首先由夫妻雙
1,568 2022.04.17 -
00:52
離婚時(shí)拆遷房怎么分割離婚拆遷房的分割,需要按照拆遷房的具體性質(zhì)來進(jìn)行確認(rèn)。如果拆遷是在一方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)進(jìn)行的,而且這套房產(chǎn)登記在該方名下的話,在離婚的時(shí)候,另一方就無權(quán)請求分割此套拆遷房。換句話說,夫妻之間其中一方在婚前就已經(jīng)得到的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不會(huì)因?yàn)榛?/p>
1,872 2022.04.17