未辦理房產(chǎn)證的開發(fā)商可以怎樣做賠償
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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1、一般對于合同沒有履行的情況，法律效力仍然擁有，雙方都沒有履行好自己的責(zé)任，可以通過協(xié)商來廢除這個(gè)合同的，如果有一方履行了，對方就是違約。如果雙方都沒有履行好自己相應(yīng)的責(zé)任，雙方可以協(xié)商來廢除這個(gè)合同。 2、要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時(shí)間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務(wù)，后履行的一方有先履行抗辯權(quán)，先履行的一方若無法證明其不履行有免責(zé)事由，會(huì)構(gòu)成違約。如果合同中有約定合同的終止時(shí)間，一旦合同到達(dá)終止時(shí)間，可以自然終止，但一般不影響違約責(zé)任的追究。
減刑的限度為：減刑以后實(shí)際執(zhí)行的刑期，判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的1/2處無期徒刑的，不能少于13年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定限制減刑的死刑緩期執(zhí)行的犯罪分子，緩期執(zhí)行期滿后依法減為無期徒刑的，不能少于25年，緩期執(zhí)行期滿后依法減為25年有期徒刑的，不能少于20年。
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因繼承或者受遺贈(zèng)而取得物權(quán)從何時(shí)生效因繼承或受遺贈(zèng)而取得物權(quán)自繼承開始或自遺贈(zèng)協(xié)議成立時(shí)就發(fā)生效力。具體內(nèi)容是：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。遺贈(zèng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑繼承和法定繼承，協(xié)議成立時(shí)就生效。
2021.01.19 127 -
欠條不見了還有效力嗎欠條不見了還有效力。要及時(shí)去找，實(shí)在找不到，只能采取補(bǔ)救措施，如果對方愿意補(bǔ)借借據(jù)，可以要求補(bǔ)充借據(jù)，如果不愿意補(bǔ)充，可以提前做好準(zhǔn)備，帶上具有錄音功能的手機(jī)，錄音后公證錄音證據(jù)，確保證據(jù)固定；收集其他固定證據(jù)，可以找人作證；如果有相關(guān)證據(jù)
2022.04.14 355 -
怎么防范網(wǎng)絡(luò)詐騙從而不被騙防范網(wǎng)絡(luò)詐騙的方法如下： 1、給自己的電腦和手機(jī)安裝殺毒軟件，定期殺毒應(yīng)該成為一種習(xí)慣； 2、進(jìn)行網(wǎng)銀、支付寶操作時(shí)，要確保使用安全的瀏覽器和登錄正確的網(wǎng)址； 3、不隨意打開陌生郵件，尤其是帶附件的郵件或者聲稱中大獎(jiǎng)的郵件；等等。
2020.02.21 179
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無效合同從何而來？
無效合同自始無效。 《民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。 《民法典》第一百五十六條【民事法律行為部分無效】民事法律行為部分無
2022-05-30 15,340 -
表見代理而訂立的合同的效力
表見代理是指對于無權(quán)代理人以被代理人名義所實(shí)施的民事行為，善意的第三人有理由確信該行為人有代理權(quán)，因而可使被告代理人承擔(dān)有權(quán)代理法律后果的一種行為。這里所說的“無權(quán)代理”一般包括沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)
2022-08-21 15,340 -
從而造成的
這里是正邦法務(wù)，我是A。根據(jù)您所敘述的情況，簡單分析如下：第一，建議您及時(shí)報(bào)警；第二，根據(jù)交警部門的責(zé)任認(rèn)定書確定責(zé)任劃分情況最后，如有需要可來電咨詢。
2022-10-22 15,340 -
買了贓車而且見不到人怎么辦？
可以委托律師介入，到看守所會(huì)見，詳細(xì)了解案件及進(jìn)展情況，并及時(shí)找到有利、從輕的證據(jù)，然后研究操作方案，積極辯護(hù)，爭取從輕處理吧，需要幫助可來電咨詢詳談，幫你研究個(gè)方案，爭取得到一個(gè)好的結(jié)果。
2022-10-22 15,340
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合同原件不見了怎么辦合同原件不見了的處理辦法如下： 1、合同原件丟失可以補(bǔ)簽一份。向合同另一方當(dāng)事人說明情況，與其協(xié)商能否重新簽訂一份購房合同，將之前簽訂的購房合同作廢； 2、如果合同當(dāng)事人雙方都承認(rèn)合同成立生效的，也可以按照約定履行合同義務(wù)；如果對方不按照合
5,950 2022.09.06 -
00:59
罰單不見了怎么交罰款罰單不見了交罰款的方式如下：可以到交警大隊(duì)處罰中心，把行駛證、駕駛證交給工作人員，會(huì)在電腦上打出違章記錄，并開具正式罰款收據(jù)的。具體如下： 1、現(xiàn)場單超過15天沒有繳款，從第15天后起每天產(chǎn)生罰款金額3%的滯納金，直至交款為止； 2、違章超
3,899 2022.04.17 -
01:02
離婚證不見了怎么辦結(jié)婚如果是通過法院起訴離婚的，則雙方是沒有離婚證的，只有法院的相關(guān)離婚判決書或者離婚調(diào)解書作為離婚憑證。如果男女雙方，通過民政局離婚登記后現(xiàn)想再婚的，則到婚姻登記機(jī)關(guān)結(jié)婚登記時(shí)，婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)收回雙方的離婚證再發(fā)給結(jié)婚證。結(jié)婚證、離婚證遺失或者
1,400 2022.04.17
