對于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要具備什么條件？
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國有土地使用權(quán)和建在國有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，該土地上的房屋必須同時轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
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轉(zhuǎn)讓期房的條件是：開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)；商品房預售合同已生效、已辦理預售登記或交易手續(xù)、已交清相關(guān)稅費；預售房屋尚未實際交付；轉(zhuǎn)讓行為符合當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)、政策。
期房轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如下： 第一步，簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 第二步，需要轉(zhuǎn)讓雙方辦理預售轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 第三步，經(jīng)批準后，依法繳納印花稅，然后由審批部門在轉(zhuǎn)讓合同上加蓋“預售登記專用章”。 第四步，轉(zhuǎn)讓方所持原預售合同正本移交給受讓方，受讓方憑此件與開發(fā)商辦理過戶手續(xù)，主管機關(guān)經(jīng)辦人將轉(zhuǎn)讓合同副本、轉(zhuǎn)讓審批表等有關(guān)材料歸入原登記留存的預售合同檔案。
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債務轉(zhuǎn)讓需要具備什么條件債務轉(zhuǎn)讓的條件是： 1、必須有有效存在的債權(quán)； 2、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達成合意； 3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)須有可讓與性，不得是法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓或者是當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)； 4、必須有轉(zhuǎn)讓通知。
2021.03.18 121 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備什么條件才行債權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備以下有效條件： 1、須存在有效的債權(quán)。有效的債權(quán)是指依法成立，合法有效，受法律保護的債權(quán)。如“賭債”就不受法律保護。 2、債權(quán)須具有可讓與性。 債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外： ①根據(jù)合
2021.03.11 154
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓具備哪些條件
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人
2022-04-12 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要具備什么條件
債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效： (一)必須有有效存在的債權(quán)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓須有有效的合同存在。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)消滅的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，就是轉(zhuǎn)讓的標的不能。
2022-05-22 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備什么法定條件
債權(quán)轉(zhuǎn)讓要具備以下法定條件： 1、當事人之間存在有效的債權(quán)； 2、債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性； 3、需有轉(zhuǎn)讓通知，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)未通知債務人的，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。
2022-06-07 15,340 -
個人債務轉(zhuǎn)讓要具備什么條件
個人債務轉(zhuǎn)讓應當具備以下條件： 1、須有有效的債務存在，就是說該債務是真實有效的，不是虛假的。 2、被轉(zhuǎn)移承擔的債務應當具有可轉(zhuǎn)移性，如果該債務不具有可轉(zhuǎn)移性的話，就不能進行轉(zhuǎn)讓了。 3、債務承擔須經(jīng)
2021-07-25 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備那些條件所謂債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變債的關(guān)系之內(nèi)容，債權(quán)人通過讓與合同，將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人的一種行為。其中原債權(quán)人稱作讓與人，接受債權(quán)的人稱為受讓人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件包括：明確的債權(quán)債務關(guān)系；權(quán)利轉(zhuǎn)讓是否是債權(quán)人的真實意思表示，以及是否符合法律規(guī)
1,311 2022.04.17 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓應當滿足以下條件：首先，該債權(quán)應當屬于可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。而以下債權(quán)即不能轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓的；2、依據(jù)當事人之間的約定不得轉(zhuǎn)讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。其次，當事人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應當通知債務人，否則該轉(zhuǎn)讓不能對債務人
1,106 2022.04.17
