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新婚姻法離婚房產(chǎn)分割怎樣

2023-04-21 14:39

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1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無(wú)爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),包括: (1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外); (3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益; (5)一方或雙方取得的債權(quán); (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),結(jié)婚時(shí)間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。(作者按:我認(rèn)為此規(guī)定不太公平,如一方財(cái)產(chǎn)為5,另一方財(cái)產(chǎn)為3,差額應(yīng)為2,財(cái)產(chǎn)為5的一方給對(duì)方2,財(cái)產(chǎn)少的一方變?yōu)?,財(cái)產(chǎn)多的一方變?yōu)?,是又不公平了。這是立法者的一個(gè)失誤,但合理了又不合法,智者千慮,必有一失) 5、已登記結(jié)婚,尚未共同生活,一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物,原則上歸各自所有。

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第一、不能分割沒(méi)辦過(guò)戶贈(zèng)與方的房;第二、不能分割一方父母婚后出資且登記子女名下的房;第三、按出資比例分割雙方父母婚后購(gòu)買(mǎi)的房;第四、不能分割一方婚前買(mǎi)婚后還貸的房。登記方按比例補(bǔ)償還貸和增值部分;第五、不能分割產(chǎn)權(quán)屬于父母,且用共同財(cái)財(cái)產(chǎn)給父母買(mǎi)的房,可按出資償還出資額;第六、均分按揭買(mǎi)的共有房。

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