什么是夫妻離婚房產過戶
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離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)、取證。
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夫妻離婚房產證過戶的辦法：由雙方攜帶本人身份證、離婚證（離婚判決）、原房產權證，前往不動產登記機關申請過戶登記即可。根據相關法律規(guī)定，不動產物權的轉讓、設立，依法登記，發(fā)生效力，未經登記，不發(fā)生效力，但另有規(guī)定的除外。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費; (5)取證。
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1,247 2022.04.17
