農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件： 1、申請人具有村集體經(jīng)濟組織成員資格； 2、屬于自然災(zāi)害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶的原因，缺少宅基地等情形。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。由于我國目前尚未全面推行農(nóng)村宅基地有償使用制度，農(nóng)民在出賣、出租自有住房后，如果又申請使用土地建造房屋，相當(dāng)于在將無償取得的集體所有的宅基地變相轉(zhuǎn)讓后仍可再次無償用地，造成的后果必然是農(nóng)村耕地大量流失。因此，我國《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)民將住宅出賣、出租后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。不僅如此，原國家土地管理局于1989年向國務(wù)院提出的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作的精神請示》中提出：對現(xiàn)有住宅出租、出賣或改為經(jīng)營場所的，除不再批準(zhǔn)新的宅基地外，還應(yīng)按其實際占用土地面積，從經(jīng)營之日起，核收土地使用費。2004年《國土資源部關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中明確規(guī)定，“農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)”。