集體土地所有權(quán)收回來包括土地使用權(quán)嗎
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準機關(guān)才有這個權(quán)利,其它任何組織和個人者沒有這個權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權(quán)。”這個規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的,因為你家的土地所有權(quán)證是縣級人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的,所以,村支書想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報經(jīng)縣級人民政府的土地行政管理部門批準。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當服從社會公眾共同的需要。 2、不按批準用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準用地人民政府批準。沒有原批準機關(guān)的,報縣、市人民政府批準。第一項收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當予以安排。
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集體土地使用權(quán)收回情形是:土地使用權(quán)人不按照批準的用途使用土地;土地使用權(quán)人停止使用土地;為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地使用權(quán)人的土地。
土地使用稅的征稅范圍不含集體土地。只有城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人需要繳納土地使用稅,集體土地不在征稅范圍內(nèi),但集體土地進行流轉(zhuǎn)用于建設(shè)的需要由使用人繳納土地使用稅。
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集體土地使用權(quán)收回的范圍包括什么
集體土地使用權(quán)收回的范圍包括:因政府需要使用土地的,可以對集體土地使用權(quán)進行收回;不按照批準的用途使用土地的,可以對集體土地使用權(quán)進行收回;因撤銷遷移停止使用土地的,可以對集體土地使用權(quán)進行收回。
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集體土地使用權(quán)收回程序
集體土地使用權(quán)收回程序: 1、擬定國有土地使用權(quán)收回的方案 2、履行報批程序 3、公告 4、下達收回決定 5、注銷國有土地使用證、收回國有土地使用權(quán)證書或在土地登記簿上注明廢止。
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集體土地使用權(quán)收回情形
1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。在此種情形下,對土地使用人應(yīng)當給予適當補償。 2、不按照批準的用途使用土地的。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
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集體土地使用權(quán)收回
《土地管理法》第六十六條第一款對于收回集體土地使用權(quán)的情形作出了規(guī)定,具體如下: 1、為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的; 2、不按照批準的用途使用土地的; 3、因撤銷、遷移等原因而停
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集體土地使用權(quán)的收回
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集體土地使用權(quán)收回的范圍包括什么
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當服
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集體土地使用權(quán)包括哪些
1、集體土地使用權(quán)有集體土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán):集體土地承包經(jīng)營權(quán)就是農(nóng)村村民日常耕作的的農(nóng)田,一般以家庭為單位進行承包,宅基地使用權(quán)就是村民可以在宅基地上修建房屋,一般一戶一個宅基地。 2、法
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