合同文本中的附件主要有房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準、相關情況、《房屋使用公約》或有關承諾書。這些附件與正文具有同等的法律效力，主要是對不便在合同正文說明的部分在此詳細說明，簽約時應對之細致、準確地填寫。 1.在房屋平面圖上應用紅線把所購單元(套)勾出，標出室(座)號。 2.在關于建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設備標準附件中，購房者應核對其中的內(nèi)容與開發(fā)商的承諾是否一致。。 3.在相關情況附件中，主要是說明轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、相鄰關系的基本情況。 違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或由法律的規(guī)定，支付給另一方一定數(shù)量的貨幣;賠償金則是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成損失的，應給予一定數(shù)量貨幣進行賠償 開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。 2、一證兩書：《商品房預售/銷售許可證》、《商品住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 一、所購房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、土地分攤面積、套內(nèi)房屋的層高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有關情況、整個小區(qū)的布局和配套設施、車位數(shù)量以及車位租售情況。 二、所購房屋實測面積的測繪單位和測繪方法。 三、購房時房屋的建設進度和資金的落實情況。 四、購房人有權知道預付樓款是否確實被用于所購房屋的建設。 五、房產(chǎn)公司對房屋的建筑設計變更，應事先征得購房人的承認或確認，否則購房者有權退房。六、購房人有權知道所購房屋質(zhì)量驗收具體由誰負責，并在此前提下明確驗收人的責任和驗收不當所承擔的法律后果等。 七、設定房屋及各部位維修的最低保修年限及責任人。 八、房產(chǎn)公司應當告知購房人，房屋交付的標志是權利交付而不僅僅是實物交付。購房人有權知道房產(chǎn)公司辦出大、小產(chǎn)證的進程和期限，并據(jù)此設定雙方的權利義務以及房產(chǎn)公司不能按時辦妥房屋產(chǎn)權證應當承擔的相應法律責任