離婚如何分割房屋拆遷補(bǔ)償款
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在確定離婚補(bǔ)償款如何分割時(shí),首先要明確的是此時(shí)討論的是離婚前的拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)的分割,因此,離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于哪一方。 1、離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn),離婚拆遷補(bǔ)償如何分割離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的,根據(jù)拆遷政策的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人,也就是房屋的主人(非居住人)。此時(shí),由于房屋只屬于夫妻一方,則拆遷補(bǔ)償款只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此,此種情況下,離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。 2、離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán),房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。當(dāng)然,一般情況下是平均分配,在分配時(shí)需要同其他共同財(cái)產(chǎn)一樣參照照顧無過錯(cuò)方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則,對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分配。 3、離婚拆遷補(bǔ)償如何分割的例外情況上面兩種情況屬于一般情況,在生活中經(jīng)常也大量存在對(duì)公房拆遷補(bǔ)償款,離婚如何分割的疑問。對(duì)于未能取得產(chǎn)權(quán)的公房,雖然夫妻雙方對(duì)房子都沒有產(chǎn)權(quán),但是按照規(guī)定也是可以得到拆遷補(bǔ)償款的,此時(shí),對(duì)于離婚拆遷補(bǔ)償款怎么分配呢此時(shí),夫妻雙方都是有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的。一般分割拆遷補(bǔ)償款的參照公房離婚分配的原則及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分割,公有居住房屋拆遷補(bǔ)償款,在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份,均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。但有下列情形之一的,可以酌情多分:一是,承租人或同住人屬于年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來源,且按平均分得的補(bǔ)償款無法購得房屋保證其正常生活的;二是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的;三是對(duì)公房內(nèi)居住的未成年忍實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。其實(shí),離婚拆遷補(bǔ)償款如何分割的問題一點(diǎn)也不復(fù)雜,根本就是確定房產(chǎn)在離婚時(shí)是屬于夫妻共同房產(chǎn)還是屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確定房產(chǎn)的歸屬后,即可確定拆遷補(bǔ)償款的歸屬,在離婚時(shí)就分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可。
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房屋拆遷補(bǔ)償款,由于數(shù)額較大往往會(huì)成為離婚財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)問題,且這一問題往往與各地不同的拆遷政策密切相關(guān)。處理該問題,要看被拆遷的房屋是公房還是私房。如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有,不進(jìn)行分割。如果是公房,則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策,看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進(jìn)行分割。
離婚時(shí)的房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)視房屋所有權(quán)的具體問題進(jìn)行具體分析。如果拆遷房屋是婚姻存續(xù)期間購買的,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)平均分配;如果拆遷房屋是在婚前個(gè)人購買或者其他不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形,則房屋拆遷款由房屋所有權(quán)人自己取得。
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離婚時(shí)應(yīng)如何分割房屋拆遷補(bǔ)償款
在確定離婚補(bǔ)償款如何分割時(shí),首先要明確的是此時(shí)討論的是離婚前的拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)的分割,因此,離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分配就需要確定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于哪一方。
2021.01.12 245 -
房屋拆遷補(bǔ)償離婚時(shí)如何分割
該拆遷房屋屬于夫妻個(gè)人房產(chǎn)的,拆遷補(bǔ)償也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。屬于夫妻共同房產(chǎn)的房屋,拆遷所得的拆遷款,離婚時(shí)夫妻雙方各一半,如雙方另有約定,從其約定。
2021.04.20 213 -
房屋拆遷所得補(bǔ)償款離婚時(shí)如何分割
如果拆遷的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),則房屋拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸一方所有,離婚時(shí)不進(jìn)行分割。 如果被拆的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)視作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)如無協(xié)議,應(yīng)當(dāng)平均分割。
2021.02.17 144
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離婚房屋拆遷補(bǔ)償款如何分割
首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-04-29 15,340 -
離婚如何分割房屋拆遷補(bǔ)償款
首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-04-26 15,340 -
離婚時(shí)如何分割拆遷房屋拆遷補(bǔ)償款
離婚對(duì)于拆遷補(bǔ)償款的分配,要考慮被拆遷房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、拆遷房為私房且為夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷補(bǔ)償款則作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;2、拆遷房為私房且是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),所得的拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有
2022-02-06 15,340 -
離婚時(shí)如何分割房屋拆遷補(bǔ)償款?
首先,考察被拆遷的房屋是公房還是私房,如果是私房,則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn),則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)
2022-04-21 15,340
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01:47
離婚如何分割房屋離婚時(shí),房產(chǎn)可以依據(jù)下列規(guī)定進(jìn)行分割: 首先,需要確認(rèn)房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是夫妻一方在婚前全額購買,并且沒有約定為共同所有,這套房產(chǎn)這這屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不能參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。 其次,如果房子是用婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買,則
1,098 2022.04.17 -
01:28
離婚動(dòng)遷房如何分割離婚動(dòng)遷房如何分割,需要根據(jù)動(dòng)遷房的具體歸屬來進(jìn)行判斷。首先,如果動(dòng)遷房是其中一方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),例如只有一方有拆遷的資格,而且在婚前就已經(jīng)進(jìn)行拆遷的話。這時(shí)候,就算動(dòng)遷房是在婚后取得的,離婚時(shí)另一方也無權(quán)請(qǐng)求分割。因?yàn)橐环皆诨榍熬鸵呀?jīng)獲得
671 2022.06.22 -
01:16
離婚時(shí)房屋如何分割首先,離婚時(shí),我們只對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行分割。其次,一般情況下,對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn),先由夫妻雙方協(xié)商分割方式,若協(xié)商不成的,法院會(huì)根據(jù)房屋的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。最后,在房屋分割時(shí),通常會(huì)出現(xiàn)以下三種情況,法
1,093 2022.04.17