婚前貸款買(mǎi)房離婚應(yīng)該怎么分配
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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男方婚前貸款買(mǎi)房,如婚后是由夫妻雙方共同還房貸的,則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
婚前貸款買(mǎi)房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況: 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的: 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的: 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。 3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的: 如果不能提供相應(yīng)的證據(jù),則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn),在分割時(shí)不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi),婚后取得房產(chǎn)證的: 婚前父母出資買(mǎi)房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí),在離婚按揭房分割時(shí),不參與分割,只歸一方所有。
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婚前貸款買(mǎi)的房子離婚后應(yīng)該怎么分配
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房,婚后共同還貸,在婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下的情形,該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻雙方離婚時(shí),其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行處理的;對(duì)于協(xié)商不成的情形,則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況
2021.02.23 216 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚房產(chǎn)該怎么分配
婚前貸款買(mǎi)的房,離婚時(shí)房產(chǎn)分配情況: 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并抵押貸款,婚前辦理夫妻一方個(gè)人為所有人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同償還貸款。在這種情況下,房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)在離婚時(shí)要求分割。參與共同還款的配偶有權(quán)要求對(duì)方返
2022.04.15 396 -
婚前貸款買(mǎi)的房子離婚該怎么分配
要具體情況具體分析。一方婚前的房產(chǎn)歸個(gè)人所有,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)無(wú)需分配。如果是結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,父母明確表示贈(zèng)與雙方的,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)要平均分配。如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋,婚后雙方共同還貸的,該房產(chǎn)
2021.02.24 147
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婚前購(gòu)房婚后貸款買(mǎi)房,離婚應(yīng)怎么分配?
因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時(shí),該房屋應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn),雙方都有權(quán)分得該房,不能因一方參加了某一方單位的房改為由,限制另一方對(duì)該房屋的請(qǐng)求權(quán)。房改房是福利分房,帶著政策性照顧的特點(diǎn),售房單位也不能
2022-04-03 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房,離婚后怎么分配?
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的;該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要
2021-05-30 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房,離婚房產(chǎn)怎么分配
、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前
2022-08-14 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房離婚了怎么分配
2周歲以下的小孩一般會(huì)判給女方。10周歲以上的小孩要考慮小孩的意見(jiàn)。 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該
2022-03-19 15,340
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01:10
貸款買(mǎi)房離婚怎么分配婚姻存續(xù)期間,用貸款買(mǎi)的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán),那么房貸屬于夫妻共同債務(wù),即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋,并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,133 2022.04.17 -
01:22
婚前貸款購(gòu)房離婚怎么分配婚前買(mǎi)房離婚后的分割方式有以下幾種,如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買(mǎi),則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割。產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的,便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。一方婚前支付全部房款,婚后才取得產(chǎn)權(quán)
1,189 2022.04.17 -
00:46
婚前貸款買(mǎi)房離婚怎么分婚前貸款買(mǎi)的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割,因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋?zhuān)榍耙环揭宰约旱呢?cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn),法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說(shuō),以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn),就算
915 2022.04.17