夫妻雙方離婚后房產(chǎn)分割協(xié)議有效嗎
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離婚后，雙方私自對房產(chǎn)分割寫下的協(xié)議是否有效，關鍵在于該協(xié)議是否具有法律效力： 離婚協(xié)議書需要具備以下幾點，才具有法律效力： 第一，離婚協(xié)議書是夫妻雙方真實意思表示，不存在欺詐，脅迫等情形； 第二，離婚協(xié)議書中的內(nèi)容不違法法律的強制性規(guī)定； 第三，離婚協(xié)議書中不侵害國家或者他人合法權(quán)益； 第四，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證。
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協(xié)議書在本質(zhì)上也是合同的一種表現(xiàn)形式，只要內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方當事人有相應的民事行為能力，協(xié)議就有法律效力。 如果是在簽訂合同后，雙方又簽訂補充協(xié)議的，則補充協(xié)議視為對合同的修改和補充，協(xié)議是有效的，如果協(xié)議與合同有沖突的，則應以后簽的協(xié)議為準。
夫妻離婚后財產(chǎn)分割協(xié)議有效。只要是簽訂財產(chǎn)分割協(xié)議的雙方具有完全民事行為能力，雙方簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容沒有侵害他人利益、沒有違反法律和社會公序良俗，簽訂協(xié)議的行為也是出自自己真實的意思表示，那么經(jīng)過協(xié)議雙方簽名確認并寫明日期后，該協(xié)議即具有民事法律效力。
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