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承租人解除合同合同到期房屋租賃合同有效嗎

2023-03-23 15:33

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2023-03-23回復(fù)

房屋租賃合同未到期,承租人單方面解除租賃合同的,應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的,要賠償出租人的損失。出租人的損失為在合同剩余期間無(wú)法出租而導(dǎo)致的租金收益損失。即如果合同剩余期限內(nèi)房子沒(méi)有出租出去,承租人要支付剩余期間的租金;如果合同剩余期限內(nèi)房子出租出去了,承租人只需要負(fù)擔(dān)出租出去之前的租金損失。

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