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房產繼承與贈與的區(qū)別

2023-03-08 22:07

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2023-03-08回復

1、在我國,繼承的種類通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承和遺囑繼承,繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人,不能為其他的個人或者集體。法定繼承是指,直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財產分配原則進行的一種繼承,也是在日常生活中最基本、最常見的一種繼承方式。遺囑繼承是指,按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產的繼承人及遺產處理的一種繼承方式。 2、房產贈與,是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)有關法規(guī)的規(guī)定,受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件,到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續(xù)后,房產贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權。 3、還有一種特殊的贈與形式,即遺贈。遺贈是指自然人通過遺囑的方式,將其遺產的一部分或全部贈與國家、社會或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈是贈與的一種特殊形式,接受贈與人是法定繼承人以外的人或組織。

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