我與丈夫協(xié)議離婚,兩套房產(chǎn),一人一套同,須居住在我這套房子,我死后房子歸兒子所有,對(duì)我有什么影響。
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我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
協(xié)議離婚需要什么手續(xù)?一、雙方自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。離婚登記的程序離婚登記按照初審,受理,審查,登記(發(fā)證)的程序辦理。注意:辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。二、離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)離婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人確屬自愿離婚,并已對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問(wèn)題達(dá)成一致處理意見(jiàn)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記,發(fā)給離婚證。相關(guān)內(nèi)容鏈接:協(xié)議離婚需滿足的條件其一,確定有管轄權(quán)的民政機(jī)關(guān)。男女雙方協(xié)議離婚的,雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記,并非必須到原結(jié)婚登記的民政局辦理離婚手續(xù)。中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的,內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)居民、臺(tái)灣居民、華僑在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的,男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。其二,雙方須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。1、協(xié)議離婚的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)具有合法夫妻身份。以協(xié)議離婚方式辦理離婚的,僅限于依法辦理了結(jié)婚登記的婚姻關(guān)系當(dāng)事人。不包括未婚同居和有配偶者與他人非法同居的男女雙方,也不包括未辦理結(jié)婚登記的“事實(shí)婚姻”中的男女雙方。根據(jù)《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十八條的規(guī)定,辦理過(guò)結(jié)婚登記的男女申請(qǐng)離婚登記的,婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理。其間發(fā)生的有關(guān)身份關(guān)系的糾紛,以及涉及子女、財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的爭(zhēng)議,可以訴請(qǐng)人民法院處理。2、協(xié)議離婚的當(dāng)事人雙方均應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。只有完全民事行為能力人才能獨(dú)立自主地處理自己的婚姻問(wèn)題。一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的,即精神病患者、癡呆癥患者,不適用協(xié)議離婚程序,只能適用訴訟程序處理離婚問(wèn)題,以維護(hù)沒(méi)有完全民事行為能力當(dāng)事人的合法權(quán)益。其三、協(xié)議離婚雙方必須具有離婚的共同意愿?!半p方自愿”是協(xié)議離婚的基本條件,協(xié)議離婚的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)有一致的離婚意愿。這一意愿必須是真實(shí)而非虛假的;必須是自主作出的而不是受對(duì)方或第三方欺詐、脅迫或因重大誤解而形成的;必須是一致的而不是有分歧的。對(duì)于一方要求離婚的,婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理,只能通過(guò)訴訟離婚解決爭(zhēng)議。非自愿的,而是被對(duì)方采取威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議,則財(cái)產(chǎn)分割等協(xié)議內(nèi)容無(wú)效。比如對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑?duì)方、或?qū)Ψ降挠H屬,被逼方無(wú)奈簽署的部分。其四、雙方對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理。“對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理”是協(xié)議離婚的必要條件。如果雙方雖然都同意離婚,但卻不能對(duì)離婚后的子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)、作出適當(dāng)處理的,就無(wú)法通過(guò)登記程序離婚,只能通過(guò)訴訟程序離婚。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;而不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方補(bǔ)償。所以,離婚后,房子仍歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。但要向另一方支付兩類(lèi)補(bǔ)償:一為雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng),二是相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分。只要是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。
不屬于,歸不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的,房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
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老公有兩套房我再買(mǎi)房子算首套嗎?
不算。計(jì)算界定當(dāng)事人是否首套住房,是以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒(méi)有房屋則認(rèn)定為家庭首套房。老公名下有房產(chǎn),妻子購(gòu)買(mǎi)房子不算首套,算二套房,這是根據(jù)一個(gè)家庭的房產(chǎn)來(lái)計(jì)算的。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房,需要支付的首付款一般是在總房款的60%以上,貸款
2020.02.28 717 -
我有一套房寫(xiě)的兒子名字我還能收回嗎
一般來(lái)說(shuō)是不可以的,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在權(quán)利轉(zhuǎn)移之后就不可以撤銷(xiāo)了,除非是贈(zèng)與人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難等特殊情況。
2021.01.19 220 -
我有二套房賣(mài)一套稅怎么收
賣(mài)房的應(yīng)納稅額,依照稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。
2020.03.31 781
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我有兩個(gè)孩子, 離婚了, 我有一個(gè)孩子, 我有一個(gè)孩子, 一套房子歸我
1、孩子撫養(yǎng)權(quán)歸你; 2、你丈夫?qū)儆诨橐龅倪^(guò)錯(cuò)方,應(yīng)當(dāng)少分或不分夫妻共同財(cái)產(chǎn); 3、在離婚案件中,人民法院在確定子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額時(shí),一般是根據(jù)以下三大標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定:子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力、當(dāng)
2022-01-07 15,340 -
離婚有兩個(gè)孩子一套房子一套住房
1、申請(qǐng)法院判決,要求你對(duì)孩子的撫養(yǎng)權(quán),法院判決是以有利于孩子的原則判決的2、房子的所有權(quán)以房產(chǎn)證為準(zhǔn),除非你有其他的證據(jù)。3、沒(méi)有證據(jù)很難辦,你現(xiàn)在要做的是尋找證據(jù),證明你們有多少共同財(cái)產(chǎn),然后才能
2022-02-03 15,340 -
離婚房子怎么分配, 有一套婚前一套房子后兩套另一套房產(chǎn)
前一套房子對(duì)與還貸部分和房屋增值部分是可以要求分割的,后面兩套房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般情況下是平分,您也可以協(xié)議約定房子的歸屬,離婚分為協(xié)議離婚和訴訟離婚,往往會(huì)涉及到小孩撫養(yǎng)權(quán),撫養(yǎng)費(fèi),共同財(cái)產(chǎn)分
2022-03-31 15,340 -
我是女方,我是男方,我想離婚,可是我們之前有一套房子,我有一套
1、子女撫養(yǎng)方面,要根據(jù)對(duì)孩子健康成長(zhǎng)有利的原則,綜合考慮雙方的撫養(yǎng)能力與撫養(yǎng)條件等因素確定。原則上,孩子若在2周歲以內(nèi),一般由女方撫養(yǎng)。不直接撫養(yǎng)孩子的一方有支付撫養(yǎng)費(fèi)的法定義務(wù),標(biāo)準(zhǔn)一般為其每月固
2022-03-27 15,340
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01:05
夫妻離婚兩套房子怎么分配通常情況下,如果婚內(nèi)取得了兩套房子,且都有房產(chǎn)證的情況下,在離婚分割時(shí)通常是一人一套,具體如何分割,法官會(huì)考慮房屋的登記情況、居住情況、給付折價(jià)款情況來(lái)綜合確定。對(duì)于沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,人民法院不宜判決房屋所歸屬,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事
937 2022.04.17 -
01:43
雙方各有一套房子離婚怎么分夫妻雙方離婚時(shí)要分割房產(chǎn)的,首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題,主要有以下四種情況:1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的;2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),婚后如果在房產(chǎn)證上加上了配偶名字,這時(shí)候
1,852 2022.04.17 -
00:49
婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房,婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下,夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話,那就包括了本人,配偶,還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋,都是屬于第3
4,263 2022.04.17