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樂漫的比賽

2023-04-30 10:26

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遼寧在線咨詢顧問團(tuán)

2023-04-30回復(fù)

商品房買賣合同:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》: 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫的合同,購房者在簽訂紙質(zhì)合同前,一定要好仔細(xì)研究條款,若實在理解有偏差可以找律師協(xié)同,購房者應(yīng)該主要要求開發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫相關(guān)內(nèi)容來簽訂紙質(zhì)合同,并約定“商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?!边@是制約開發(fā)商備案的較為重要條款,購房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒有“已備案”水印字樣,合同編號為手寫非機(jī)打的10位阿拉伯?dāng)?shù)字,沒有英文字母。購房者為規(guī)避風(fēng)險,簽訂合同后,可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中,帶有“已備案”水印字樣,其最大的標(biāo)志是合同首頁有以英文字母e開學(xué)頭的“合同編號”,字母后為10位機(jī)打阿拉伯?dāng)?shù)字,這種合同簽訂后,開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。

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