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房產(chǎn)證上寫老公的名字離婚后老婆可以分房嗎

2022-10-21 18:12

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房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的,為夫妻共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額,原則上按照購房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額(須有出資的具體證據(jù)),在婚姻存續(xù)期間(離婚前)男方以個(gè)人名義賣房辦過戶手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場面簽,所以不存在私下處理的問題;若在離婚后,處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議(一般也會(huì)要求另一方到場確認(rèn)),最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。

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可以的,不論是最初將房屋歸于妻子所有,還是增加為房屋共有人,在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記就可以發(fā)生法律效力。

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(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與,應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 應(yīng)注意的是,在現(xiàn)實(shí)生活中,對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的,應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請,并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。 (二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶 夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后,領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。 因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的,應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

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    要看具體情況。房產(chǎn)不是共同財(cái)產(chǎn)的情況:1.不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3.婚前買的房子,婚后房子的升值部

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    如果是婚前雙方出資買房,登記在男方名下,如果女方如果能證明當(dāng)時(shí)有為了共同生活而買房的意愿,比如買房時(shí)間與結(jié)婚登記時(shí)間間隔很短、買房時(shí)雙方已經(jīng)同居、雙方已舉辦過婚禮等,法院一般會(huì)認(rèn)定該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),并在此基礎(chǔ)上考慮雙方的出資,對(duì)出資多的

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    有份。如果是婚后購買,則屬于對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分,即使僅登記在夫妻一方名下也不影響其共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    因?yàn)樵摲孔邮悄銈兎蚱揠p方結(jié)婚后購買的,所以無論登記誰的名下,該房子是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,雙方一人一半的原則進(jìn)行分割。怎么離婚,需要根據(jù)雙方的具體情況決定。離婚有兩種方式:一種

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