向物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)屬于違法行為嗎
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以下情況下業(yè)主可通過(guò)起訴維權(quán)：一、物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理?xiàng)l例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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拒交物業(yè)費(fèi)是不合法的，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的原因很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務(wù)意識(shí)差等。但是，只要物業(yè)已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù)，業(yè)主拒付物業(yè)費(fèi)就缺乏法律依據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，即使物業(yè)本身沒(méi)有很好的服務(wù)，但業(yè)主沒(méi)有實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)方。
不交物業(yè)費(fèi)屬于違約。法院將根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)作出判決，確定物業(yè)獲勝，業(yè)主必須支付物業(yè)費(fèi)。判決生效后，業(yè)主不自愿履行判決的，物業(yè)有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行。判決生效后，業(yè)主不自愿履行判決的，物業(yè)有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
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物業(yè)費(fèi)規(guī)定不交物業(yè)費(fèi)行為合法嗎可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi)，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。
2021.04.05 227 -
物業(yè)哪些行為屬于違法1,人行道私設(shè)停車場(chǎng)，物業(yè)收取停車費(fèi)違法 2，對(duì)飼養(yǎng)寵物業(yè)主停水電,物業(yè)涉嫌違法越界 3，電梯服務(wù)費(fèi)：提前一年收取，物業(yè)收費(fèi)行為違法
2020.11.20 459
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向物業(yè)起訴物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)怎么辦
因?yàn)椴唤晃飿I(yè)費(fèi)被物業(yè)起訴，業(yè)主可以在舉證期限屆滿前提出反訴。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。 申請(qǐng)反訴，首先是要書(shū)寫(xiě)反訴狀，反訴狀需包含反訴人及被反
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)，怎么向法院起訴
關(guān)于法院受理不交物業(yè)費(fèi)的案件，具體的處理方法是：繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，物業(yè)公司起訴法院勝算的把握很大，物業(yè)公司作為原告的訴訟請(qǐng)求一般有3項(xiàng)： 1、要求被告支付所欠的物業(yè)費(fèi)； 2、要求被告支付滯納金；
2022-08-19 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)屬于違約嗎
從嚴(yán)格意義上來(lái)講,拒交物業(yè)費(fèi)屬于違約。不管物業(yè)管理有多差,業(yè)主都必須繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服
2022-05-03 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)屬于違約行為嗎?
不交物業(yè)管理費(fèi)屬于違約不屬于違法。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。 1、物業(yè)管理公司為業(yè)主
2022-04-24 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:10
物業(yè)費(fèi)不交幾年會(huì)起訴自業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)開(kāi)始，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書(shū)面通知，在通知的催告期限內(nèi)如業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴業(yè)主。自業(yè)主
5,139 2022.04.15 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
