可以抵押房子的法律依據(jù)
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房屋抵押如果是合法有效的話(huà)，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條： 符合以下三種情形，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住住房的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??；被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
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民法典規(guī)定，債務(wù)人清償后，債權(quán)就會(huì)消滅，抵押人可以持債權(quán)消滅證明到登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)抵押登記。
辦理涂銷(xiāo)抵押登記，只需要業(yè)主本人帶同房產(chǎn)證、他項(xiàng)證原件、還清款項(xiàng)證明、他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)表即可辦理。在抵押權(quán)消滅的情況下,抵押權(quán)人注銷(xiāo)抵押登記，即為不動(dòng)產(chǎn)管理工作所稱(chēng)涂銷(xiāo)。
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房屋抵押登記程序及法律依據(jù)房屋抵押登記程序： (一)登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料； 2、抵押登記申請(qǐng)書(shū)； 3、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有
2021.04.06 319 -
二手房抵押登記的程序及法律依據(jù)房屋抵押登記程序如下： 一、提出登記申請(qǐng)并提交以下材料： 1.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料。 2.抵押登記申請(qǐng)書(shū)。 3.抵押合同。 4.《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其
2021.02.08 167 -
有法律依據(jù)的房子可以出租嗎一般是可以的，沒(méi)有法律明令禁止此種行為。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。有糾紛的房子也可以出租，但是對(duì)于承租人而言存在法律風(fēng)險(xiǎn)，盡量不租存在糾紛的房子。
2021.10.11 636
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抵押的房產(chǎn)可以賣(mài)嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)
抵押的房產(chǎn)是可以賣(mài)的。 抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不
2023-09-10 15,340 -
住房抵押貸款可以做哪些法律依據(jù)?
法律分析 房屋抵押一般最多能貸款房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。房屋抵押貸款要求房屋的使用年限在20年之內(nèi)且房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力
2023-10-02 15,340 -
抵押的房產(chǎn)可以保全嗎有什么法律依據(jù)
抵押貸款的房產(chǎn)可以申請(qǐng)法院訴訟保全。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭(zhēng)議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
2023-09-23 15,340 -
抵押的房屋可以做租賃法律依據(jù)是什么
抵押的房屋可以進(jìn)行租賃，房屋租賃不影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)與出租權(quán)是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，但租賃權(quán)不能對(duì)抗抵押權(quán)。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人
2022-11-07 15,340
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電子合同的法律依據(jù)是電子合同的法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間，通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式，達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。電子合同的標(biāo)的可以為交付商品，也可以為提供服務(wù)。電子合同當(dāng)事人對(duì)交付商品或者提供
1,939 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,848 2022.05.11 -
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強(qiáng)制征地的法律依據(jù)強(qiáng)制征收土地的法律規(guī)定主要集中在《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律中。其中，《中華人民共和國(guó)憲法》第10條第三款規(guī)定，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償
2,545 2022.04.15
