如何確定抵押房產的法律效力是否成立
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房子已經抵押了還能買賣嗎 (一)轉讓已抵押房產的法律依據。首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。其次，抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。再次，抵押權存續(xù)期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1316041447225181237.html">抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。 (二)房子已經抵押了還能買賣嗎根據上面提到的法律規(guī)定，已經抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。那么，具體來說已經抵押的房屋怎么買賣呢
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房地產抵押權的效力為：主債權有效的，房地產抵押權有效。一旦主債權無效或消滅，抵押權亦隨之無效或消滅。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。
-
抵押權的效力如何確定一、所謂抵押權的效力，是指抵押權人就抵押物在其擔保債權范圍內優(yōu)先受償?shù)男Я皩ζ湄敭a的限制和影響力。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償?shù)男Я?，而法定抵押權的效力，關鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?二、對標的物的效力 1、抵押效力及于從物
2021.01.04 131 -
抵押權的效力如何確定？一、所謂抵押權的效力，是指抵押權人就抵押物在其擔保債權范圍內優(yōu)先受償?shù)男Я皩ζ湄敭a的限制和影響力。它包括抵押權范圍的效力、抵押物的效力、優(yōu)先受償效力，而法定抵押權的效力，關鍵是優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?二、對標的物的效力 1、抵押效力及于從物 抵
2021.02.22 151 -
房產抵押未登記的合同效力如何確定未登記的房產抵押協(xié)議是有效的。抵押協(xié)議只要滿足合同的成立要件，不違反法律法規(guī)，就是有效的；如當事人只訂立不動產抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動產抵押權就不能成立。
2021.02.12 247
-
如何確定房產是否抵押
一經簽訂，房屋抵押合同生效。《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效未辦理物權登記的，不影響合同效力
2023-06-29 15,340 -
抵押的效力如何確定
1、不動產抵押以登記為生效要件。 2、動產抵押并不以登記為生效要件。對于生產設備、原材料、半成品、產成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當事人辦理還是不辦理抵押物登記，動產抵押權自抵押合同生效
2022-05-15 15,340 -
抵押的效力如何確,法律的規(guī)定是什么
關于抵押的效力法律規(guī)定為如果是以不動產抵押的，則抵押權在辦理抵押登記的時候設立，如果是以動產抵押的，則抵押權在抵押合同生效的時候設立，動產抵押沒有辦理抵押登記不得對抗善意第三人。
2023-08-25 15,340 -
抵押權的效力如何確定？
1、不動產抵押以登記為生效要件。 2、動產抵押并不以登記為生效要件。對于生產設備、原材料、半成品、產成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當事人辦理還是不辦理抵押物登記，動產抵押權自抵押合同生效
2022-06-13 15,340
-
00:57
抵押合同無效抵押權的效力如何抵押權的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權自然無效。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,213 2022.04.15 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認定抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物，向抵押權人設定抵押擔保，該財物既可以是不動產，也可以是動產，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權人設定
1,810 2022.04.17 -
00:49
如何寫房產遺囑有法律效力要訂立有效的遺囑，那么一定要注意以下三個方面的問題： 1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力，也就是年滿18周歲并且精神狀態(tài)正常。如果是無民事行為能力人或者是限制民事行為能力人，那么所立的遺囑是無效的； 2、遺囑必須要是立遺囑人的真實意思表
462 2023.04.20
